La quiebra de Corporación GEO, S.A.B., ha dejado una profunda huella en varios fraccionamientos en Tijuana, incluyendo Hacienda Las Delicias, donde los residentes enfrentan serias dificultades debido a la falta de infraestructura y servicios básicos.
Adeudos y Falta de Servicios
Durante años, la inmobiliaria acumuló adeudos por cientos de millones de pesos en infraestructura y servicios de agua y luz. Al declararse ésta en quiebra, los residentes de sus fraccionamientos en Tijuana están siendo obligados a cumplir con los pagos que no hizo la empresa. Por esta situación, los vecinos de estos fraccionamientos se han visto afectados con el suministro de luz y agua. Los colonos no pierden la esperanza. Con servicios suspendidos periódicamente, intentan obtener apoyo gubernamental.
De acuerdo con documentos de la CESPT compartidos por los propios vecinos, el adeudo que dejó Casas GEO por consumo de agua es de 136 millones 595 mil 317 pesos, a lo cual se suman 2 millones 848 mil 366 pesos para la CFE por instalaciones hidráulicas.
Lorena Mosqueda, vecina de dicho fraccionamiento, compartió con ZETA que desde hace tiempo han buscado al Gobierno Federal a través de la CFE para que les den el resultado positivo del fraccionamiento, ya que el servicio no ha sido regularizado desde hace más de siete años y están conscientes del adeudo que se tiene, pero no han tenido resultados.
Impacto Ambiental y en la Infraestructura Urbana
“Todo el drenaje, los desechos, el agua contaminada que viene de allí, termina aquí. Ahora el arroyo está colapsado porque tiene todo acumulado”, explicó un residente. Cada año, la Comisión Estatal de Servicios Públicos de Tijuana (CESPT) ha realizado limpiezas puntuales en el arroyo; sin embargo, señalan que este año no lo han hecho y buscan una solución definitiva, ya que la falta de acción contra el problema hídrico ha impedido la pavimentación de las calles.
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Jesús García Castro, titular de CESPT, mencionó que se movilizarán para supervisar las labores de limpieza necesarias. “Estamos invirtiendo alrededor de 50 millones de pesos en este proyecto para manejar las aguas de todas estas colonias que están teniendo problemas. Aunque la planta tratadora en Tijuana Progreso está operativa, está llegando a su límite. Además, planean implementar colectores en Valle de las Palmas, otra zona afectada tras la quiebra de GEO. “La limpieza de aguas residuales es sólo una medida temporal. “Debemos abordar este problema de manera integral.
Condiciones de las Calles y Espacios Públicos
En un recorrido efectuado por ZETA en la zona, se observó que la gran mayoría de las calles de estas colonias están dañadas y con baches. Algunas carecen de banquetas o tienen cuarteaduras, también hay varios predios sin habitar, no cuentan con jardines o áreas verdes y tampoco con espacios para la recreación, serán deportivos o parques para niños.
“Esta colonia parece un pueblo fantasma, totalmente olvidado, pero a esto nos acostumbramos, a vivir así, el problema es con las lluvias, porque todo esto, todas las calles se convierten en puro lodo y hacen que sea intransitable.
Everardo Lona López, secretario de Desarrollo Urbano y Ecología, justifica que en el caso de la colonia Maclovio Rojas, se debe “entender” que ésta inició por invasión y “no es una colonia que la comenzó un desarrollador y que pidió permiso para ello”.
Ejemplo de Viviendas en Preventa Exclusiva en Tijuana
Como contraste, presentamos ejemplos de viviendas en preventa en Chapultepec 9na Sección, Tijuana B.C., que ofrecen características de alta calidad y comodidades modernas.
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Vivienda de 270 m² de Terreno
Características:
- Amplio terreno de 270 m²
- 315 m² de construcción en 2 niveles
- 3 habitaciones con closets
- 1 habitación principal con walk-in closet
- Alacena y mueble para refrigerador
- Área para tina o jacuzzi con acabados de lujo
- Pisos de porcelanato y laminado de alta calidad
- Cocina equipada con barra de granito
- 3 espacios de estacionamiento
- Patio privado de 100 m²
- Opción de roof top
- Balcón en recámaras
- Puerta de herrería
- Cuarto de servicio
- Garaje eléctrico techado
Vivienda de 270 m² de Terreno con 3 Niveles
Características:
- Amplio terreno de 270 m²
- 392 m² de construcción en 3 niveles
- 4 habitaciones con closets
- 2 habitaciones principales con walk-in closets
- Sala y comedor con doble altura
- Alacena y mueble para refrigerador
- Área para colocar tina o jacuzzi con acabados de lujo en granito.
- 4.5 baños con acabados en granito
- Pisos de porcelanato y laminado de alta calidad
- Cocina equipada con barra de granito
- 3 espacios de estacionamiento
- Patio privado
- Opción de roof top
- Balcón en recámaras
- Puerta de herrería
- Área de lavado y cuarto de servicio
- Garaje eléctrico techado
Estas viviendas representan una alternativa atractiva en contraste con las dificultades que enfrentan los residentes de fraccionamientos afectados por la quiebra de GEO.
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