Descubre una oportunidad única para invertir en una residencia de alto nivel ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Ex Hacienda San José. Esta espectacular propiedad combina lujo, funcionalidad y estilo en un entorno residencial privado y tranquilo, ideal para familias que valoran el confort y la seguridad, así como para inversionistas extranjeros que buscan un hogar excepcional cerca de la naturaleza y con excelente conectividad.
El Fraccionamiento Ex Hacienda San José cuenta con hermosas áreas verdes, avenidas muy amplias, canchas deportivas, estacionamiento de visitas, acceso controlado y vigilancia las 24 horas.
Ubicación Privilegiada
El fraccionamiento se localiza a tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de Toluca y a 3 minutos de Plaza Santin donde encontrará bancos, restaurantes, cines, etc. Oferta educativa de primer nivel a solo 2 minutos del desarrollo. A minutos del Aeropuerto de Toluca, rodeada de centros comerciales, restaurantes reconocidos y parques naturales. Con fácil acceso a vías principales que conectan con la Ciudad de México, esta casa permite una movilidad eficiente sin sacrificar la tranquilidad del entorno.
Amenidades y Características del Fraccionamiento
- Acceso controlado las 24 hrs.
- Vigilancia las 24 hrs.
- Extensas áreas verdes
- Canchas de basquetbol y futbol
- Área para mascotas
- Salones de usos múltiples
- Área infantil
- Gimnasio al aire libre
- Área de juegos para niños
- Arenero
- Amplios jardines
- Pista para trotar
- Zona recreativa para mascotas
Características de las Residencias
Las casas en el Fraccionamiento Ex Hacienda San José varían en tamaño y diseño, pero generalmente incluyen:
- 3 recámaras o más, la principal con vestidor y baño completo
- 2 a 4 baños completos y medios baños adicionales
- Cocina integral equipada con estufa, campana y espacio para desayunador
- Sala-comedor con chimenea (en algunos casos)
- Estudio o área de oficina
- Jardín trasero con asador fijo o pérgola
- Cochera techada para 2 a 6 autos
- Cuarto de servicio con baño completo
Ejemplo de Residencia en Venta
Hermosa casa en venta dentro de exclusivo Fraccionamiento Ex Hacienda San José, a 10 minutos del Aeropuerto de Toluca y cerca de Plaza Santin. La casa está muy bien ubicada dentro de bonita privada. Cuenta con 649 m² de terreno y 393 de construcción. En planta baja tiene sala-comedor con chimenea, cocina integral con espacio para desayunador y área de almacenamiento, medio baño de visitas, estudio, recámara con baño independiente, amplio jardín con pérgola y asador, cochera para 6 autos, 3 de ellos techados, vitrales de lujo. En planta alta cuenta con 3 recámaras cada una con baño independiente, sala de TV. La casa se encuentra en buenas condiciones y cuenta con su documentación en regla.
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Distribución General de una Casa Típica
- Planta Baja: Recibidor, sala, comedor, área de cantina, cocina equipada, baño de visitas y estudio.
- Planta Alta: 3 recámaras, la principal con baño completo, tina de hidromasaje y vestidor. Un baño completo más para las dos recámaras secundarias. Sala de televisión.
- Extras: Cochera subterránea para 3 autos techados con puertas automatizadas, bodega, jardín trasero con asador fijo, cuarto de servicio con baño completo.
Seguridad y Exclusividad
El fraccionamiento cuenta con un estricto filtro de seguridad para poder accesar al condominio, 24/7. Situado dentro de una privada del Fraccionamiento Ex-Hacienda San José. Vigilancia las 24 hrs. Acceso controlado.
Acabados y Diseño
Las residencias en el Fraccionamiento Ex Hacienda San José destacan por sus acabados de lujo y diseño contemporáneo. Iluminación natural a tope, modernidad y un diseño con todos los detalles super cuidados. La carpintería de la casa es de excelente calidad. Escaleras y barandal de madera, vitales de vidrio soplado, cúpula Queretana, marcos de ventanas y columnas en cantera. Casca artificial.
Información Adicional
Conforme al apartado 5 de la norma. 247, se informa que todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. En este precio publicado de venta no están considerados costos y gastos adicionales de compra como son: costo de escrituración, impuestos, derechos, certificaciones, honorarios notariales, avalúos, impuesto por traslado de dominio e inscripciones en registro público de la propiedad. Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso.
Nota: Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. El precio del inmueble no incluye pago de impuestos, derecho ni gastos Notariales. Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
Asesoría y Gestión de Créditos
Nos encargamos de toda la gestión de créditos hipotecarios (bancarios, INFONAVIT y FOVISSSTE), y brindamos acompañamiento personalizado durante todo el proceso de compra-venta, asegurando una operación transparente, segura y libre de estrés.
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