La búsqueda de vivienda digna y accesible es una prioridad fundamental para muchas familias. En este contexto, la inversión privada es muy importante en el país, pero también es crucial asegurar lo más básico para que una familia viva bien, viva mejor y tranquila. El tema de la vivienda es clave para el desarrollo social y económico.
Con la Cuarta Transformación, se está recuperando lo que se llama “el Estado de bienestar”, que representa la función social del Estado mexicano. Este enfoque busca corregir problemas pasados en el acceso a la vivienda.
El Programa Vivienda para el Bienestar y la Transformación del Acceso a Créditos
Durante el periodo neoliberal, el acceso a la vivienda respondió a decisiones alejadas de las necesidades reales de las personas. Se construyeron muchísimas viviendas, pero alejadas de los centros urbanos, muy alejadas y, además, con “huevitos” de 40 metros cuadrados. ¿Cómo es posible que ocurriera eso?
Anteriormente, a los que tenían Infonavit les dieron créditos, pero había que pasar por aproximadamente 23 puntos para poder tener acceso a un crédito. Esta situación llevó a que muchas familias enfrentaran deudas exorbitantes. Por ejemplo, en el municipio de Juárez, la señora Leonor Guerrero Obregón obtuvo un crédito hace muchos años de 244 mil pesos, pagó 919 mil pesos, casi 4 veces lo que le prestaron, pero debía todavía 953 mil pesos.
Otro caso es el del señor Juan Antonio Ávalos Martínez, a quien le prestaron 69 mil pesos. Pagó 391 mil, casi 6 veces, y todavía debía 630 mil pesos. Finalmente, también de este municipio de Juárez, Soledad Martínez Ortiz recibió un préstamo de 177 mil pesos, pagó 372 mil, más de 2 veces, y todavía debía un millón 300 mil pesos.
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Ante esta situación, la instrucción fue que esos créditos se liberaran de forma gratuita. Al día de hoy, en Nuevo León, ya se han liberado 27 mil hipotecas sin ningún costo para el derechohabiente. Ahora, para acceder a un crédito Infonavit, solo son tres requisitos: ganar entre 1 y 2 salarios mínimos, tener 6 meses en su trabajo y no tener hipoteca. Además, el límite menor de construcción es de 60 metros cuadrados.
En Nuevo León, existe un altísimo déficit de vivienda que data de muchos años. Actualmente, se tienen contratados en Nuevo León 11 proyectos, que suman 10 mil 700 viviendas. De esos 11 proyectos, ocho, que representan 6 mil 200, ya iniciaron la obra.
Testimonios de Beneficiarios del Programa Vivienda para el Bienestar
El programa ha tenido un impacto positivo en la vida de muchas personas:
- Ileana Carolina Soria Torres, beneficiaria, mencionó: "Mi nombre es Carolina Soria, tengo 33 años, me dedico a la construcción. Y, pues estoy muy contenta."
- Christian Eduardo Bernal Hernández, otro beneficiario, compartió: "Me enteré que había un programa y me arrimé para acá, y aquí hice todos los... la información y los trámites."
- Héctor Hugo Dávila Rangel expresó su alegría: "Mi vida va a cambiar para bien porque ya voy a tener un espacio en el que yo pueda estar con mis hijos, con mi esposa."
- Yareizi Azucena Sandoval Ríos destacó la seguridad para su familia: "Me siento muy feliz, más que nada por poderles dar una vivienda a mis hijos y que tengan un lugar seguro donde nadie los va a poder sacar."
- Además, Ileana Carolina Soria Torres resaltó la ubicación: "Está en buena zona, tiene escuelas, parques, ya tiene lo que es transporte público."
- Alondra Esmeralda Sustaíta Bárcenas añadió sobre la conveniencia de la ubicación: "Mi casa está ubicada en frente del parque, aquí a unos 2 minutos está un kínder."
Fraccionamientos con Opciones de Vivienda en Juárez y Guadalupe, Nuevo León
La oferta de vivienda en Juárez y en los límites de Guadalupe, Nuevo León, es diversa y muchas de estas propiedades son accesibles mediante créditos como Infonavit, bancarios, Fovissste y recursos propios, facilitando así la adquisición de un patrimonio. Aquí se presentan algunos ejemplos de fraccionamientos y propiedades disponibles:
| Fraccionamiento / Ubicación | Superficie Lote (m²) | Recámaras | Baños | Precio (MN) | Créditos Aceptados | Características Destacadas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Olmo 129 Colinas de San Juan, Juárez | 90 | 2 | 2 | 780,000 | Infonavit | Casa remodelada, vitropiso nuevo, fácil acceso, cerca de centros comerciales y escuelas. |
| Valle Condesa, Juárez | 98 | 2 | 1.5 | Desde 1,550,000 | Variados | Zona de mucho crecimiento y alta plusvalía, parques centrales, juegos infantiles, acceso controlado. |
| Vistas del Río, Juárez | 133 | 2 | 1.5 | 1,600,000 | Variados | Ubicación en esquina con terreno excedente, gran potencial de ampliación, acceso a transporte y servicios. |
| Ex Hacienda el Rosario, Juárez | 168 | 3 | 2.5 | 2,585,000 | Bancarios, Infonavit + Recurso propio, Recurso Propio | Fraccionamiento privado, seguridad, salida directa a Av. Eloy Cavazos, amenidades cercanas. |
| Valle de Juárez (Carretera a San Roque) | 105 | 3 | 2.5 | 1,567,000 | Infonavit | Casas totalmente nuevas, fraccionamiento con acceso restringido, casa club para eventos sociales. |
| Arcadia, Juárez | 103 | 2 | 1.5 | 1,800,000 | Variados | Entorno natural, áreas verdes, tranquilidad, vistas al Cerro de la Silla, fácil acceso a avenidas principales. |
| Residencial Punta Esmeralda, Juárez | 180 | 3 | 2.5 | 3,500,000 | Variados | Amplio patio lateral acondicionado, cochera techada para 2 vehículos, cocina integral equipada, excelentes espacios. |
| Ex Hacienda el Rosario, Guadalupe, N.L. | 102 | 3 | 2 | 2,150,000 | Variados | (Detalles específicos no proporcionados en el extracto para este listing, pero la ubicación es relevante). |
En el fraccionamiento Valle Condesa, en Juárez, N. L., se ofrecen amplias y hermosas casas de 2 niveles, listas para estrenar, ubicadas en una zona de mucho crecimiento y alta plusvalía. Este fraccionamiento cuenta con grandes parques centrales, juegos infantiles, andadores y palapas, y está muy cerca de la nueva Universidad Autónoma de Nuevo León de Juárez, siendo un fraccionamiento privado con acceso controlado y hermosas áreas verdes.
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Asimismo, en el fraccionamiento Vistas del Río, se encuentra una excelente oportunidad para adquirir una casa en esquina con terreno adicional y gran potencial de ampliación. Esta propiedad ofrece mayor privacidad, mejor iluminación natural y espacio exterior adicional, ideal para ampliar la vivienda, construir cochera doble, jardín o área social.
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