Dentro del ámbito financiero, existen distintas herramientas como son las inversiones que te permiten hacer crecer tu dinero a través de rendimientos, y otras como son los fideicomisos que son una estrategia más elaborada en la cual se disponen bienes inmuebles, valores o incluso derechos de póliza de seguros.
En esta nota te hablamos sobre uno de los instrumentos financieros con los que puedes optimizar tu patrimonio y protegerlo. Para entrar en el tema, primero debes saber ¿qué es y cómo funciona un fideicomiso?
¿Qué es un Fideicomiso?
De manera general, un fideicomiso es un contrato en el que una persona física o moral, denominada fideicomitente o fideicomisario, transfiere la propiedad de ciertos bienes, activos o recursos a otra persona con el propósito de que este último los administre y los utilice en beneficio de uno o más beneficiarios.
La manera en la que el fideicomiso funciona es la siguiente: primero, el fideicomitente entrega los bienes al fiduciario, quien se convierte en el titular legal de éstos y adquiere la responsabilidad de administrarlos y hacer uso de ellos bajo las instrucciones establecidas en el contrato.
El fiduciario debe actuar en el mejor interés de los beneficiarios, quienes son las personas designadas para recibir los beneficios o los activos del fideicomiso. Los fideicomisos se pueden organizar de diferentes formas y permiten establecer de manera específica cómo y cuándo los activos pasarán a manos de los beneficiarios.
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Es el fideicomiso más común y más empleado.
Diversas instituciones bancarias o financieras ofrecen los servicios fiduciarios como en Actinver, donde brindamos seguridad, confianza y transparencia en cada momento.
Características de un Fideicomiso
- Bilateral: Genera obligaciones para las partes que lo conforman (fideicomitente y fiduciario).
- Oneroso.
- Consensual.
- De tracto sucesivo.
- Formal.
Tipos de Fideicomiso
Si bien en México existen dos categorías generales de fideicomisos, los públicos y los privados, aquí nos enfocaremos en los segundos y en los tipos de fideicomisos más destacados en México:
- Fideicomiso inmobiliario
- Fideicomiso de fuente de pago
- Fideicomiso patrimonial
Es importante saber que existen diferentes tipos de fideicomiso clasificados según las condiciones establecidas en el contrato de fideicomiso y el propósito del fin último de los bienes o activos a transmitir. Si quieres saber ¿cuál es el que más te conviene de acuerdo con tus necesidades?, te presentamos más a detalle cuales son los más frecuentes en el mercado.
Fideicomiso Inmobiliario
Como se sabe, el mercado inmobiliario en México es dinámico y atractivo, por lo que el fideicomiso inmobiliario puede ser un instrumento valioso de inversión para aprovecharlo. Este tipo de fideicomiso en el cual los Fideicomitentes (personas físicas y/o morales) transmiten la propiedad de un inmueble a una institución fiduciaria, en donde un tercero realiza y coordina las acciones necesarias para fraccionar, urbanizar, construir de un desarrollo inmobiliario.
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Este tipo de fideicomiso se emplea también, por ejemplo, para adjudicar unidades a quienes realizan inversiones para ayudar a otros a emprender.
Fideicomiso Fuente de Pago
Este tipo de fideicomiso permite a personas físicas o morales transmitir la propiedad de diversos bienes con el objetivo de servir como fuente de pago a contrapartes o terceras.
Fideicomiso Patrimonial
Es un contrato por virtud del cual los Fideicomitentes (personas físicas) transmiten la propiedad de bienes muebles o inmuebles al Fiduciario, con la finalidad de que este último, y según lo pactado en el propio contrato, entregue o administre los bienes a favor de los Fideicomisarios Sustitutos, una vez fallecido el Fideicomitente.
Antes de que pienses en esta herramienta, analiza las ventajas y desventajas del fideicomiso. Todas las desventajas se pueden evitar si se hace un contrato totalmente transparente y específico.
En Actinver estamos capacitados para ayudarte a influir como una institución autorizada para realizar tus estrategias mediante fideicomisos, te invitamos a dejarnos tus datos para que un asesor financiero pueda contactarte y te brindarte la solución que se adapte a tus necesidades.
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