Se acerca el momento de presentar tu declaración anual de impuestos, correspondiente al 2024. Si tienes un crédito hipotecario del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), puedes deducir los intereses que hayas pagado ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT). Aquí te vamos a decir cómo puedes hacer la deducción en tu próximo ejercicio fiscal.
Cálculo de los Intereses Deducibles
Debes tomar en cuenta que, de acuerdo con la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), sólo se pueden deducir los intereses reales de tu crédito hipotecario. Dichos intereses corresponden a la tasa anual de inflación y el interés que se pagó efectivamente.
Es decir, a la tasa de interés que se fijó a tu crédito debes restarle el porcentaje de la tasa anual de inflación. Con dicho porcentaje puedes calcular los intereses que te será permitido deducir.
Por ejemplo, si tu crédito hipotecario es de 500 mil pesos con una tasa del 12.5 por ciento, a ésta última debes de restarle la tasa de inflación.
Antes que nada, es importante recordar que "solo puedes deducir los intereses reales de tu crédito hipotecario si el monto de los intereses, más la suma de las otras posibles deducciones que incluyas en tu declaración anual, no sea superior al 15% de tu ingreso anual o a 5 salarios mínimos generales", señala el sitio de BBVA espacializado en finanzas personales de México. Los intereses reales son fáciles de calcular.
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Obtención de la Constancia de Intereses
Para deducir los intereses, necesitas la Constancia de Intereses de tu crédito Infonavit. El organismo señaló que para conocer la cantidad que se puede deducir para después aplicar la disminución sobre el pago de impuestos anual se requiere la obtención de la Constancia de Intereses.
Este documento lo puedes obtener a través de Mi Cuenta Infonavit.
Para poder descargar la Constancia de Intereses es necesario ingresar a Mi Cuenta Infonavit con tu Número de Seguridad Social (NSS) y contraseña. En caso de no tener una cuenta puedes tramitar una atendiendo la guía “¿Cómo registrase en Mi cuenta Infonavit?”.
Pasos para obtener la Constancia de Intereses:
- Selecciona la pestaña Mi Crédito, que aparece en el menú del lado izquierdo.
- Da clic en Constancia de Intereses.
- Elige el año fiscal que se quiere declarar, en este caso será 2024.
- Selecciona el botón Consultar.
- Descarga e imprimir el documento.
Cuando ya tengas el documento en tus manos y si tú vas a realizar tu declaración anual, solo sigue los pasos que el SAT te indique a través de su página web, ahora bien, si el trámite lo va a realizar un contador, tienes que entregarle la Constancia para que el realice la operación necesaria y así logres deducir tus intereses del crédito.
Deducciones Adicionales Permitidas por el SAT
Además de los intereses hipotecarios, el SAT permite deducir otros gastos personales, como:
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- Gastos médicos y hospitalarios
- Colegiaturas
- Donativos
- Transporte escolar obligatorio, cuando sea un requisito de la institución educativa
Estas deducciones representan una oportunidad para optimizar la situación fiscal y financiera de los contribuyentes. Siempre y cuando se cumpla con los requisitos establecidos y se presenten los comprobantes correspondientes ante el SAT, para aprovechar la deducción del pago de intereses, obteniendo saldo a favor.
Importancia de Presentar la Declaración Anual
Si eres un sujeto obligado y no la presentas, la autoridad puede multarte y emitir recargos en caso de que tengas un adeudo, si no eres una persona física que tiene que presentar su declaración de impuestos, de igual forma puedes hacerlo y de paso aprovechar la deducción del pago de intereses para obtener saldo a favor, es decir, una forma en la que el SAT te devuelve dinero.
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