Las personas físicas tienen hasta el 30 de abril para presentar la declaración anual correspondiente al ejercicio fiscal. Si eres de las personas que compraron una casa con su Crédito Infonavit y tienes que presentar tu declaración anual, puedes deducir los intereses reales que has pagado por tu financiamiento.
¿Qué Puedes Deducir del Infonavit en tu Declaración Anual?
Probablemente no sabías que entre las cosas que puedes deducir está el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
¿Cuál es el Monto que se Puede Deducir?
El organismo señaló que para conocer la cantidad que se puede deducir para después aplicar la disminución sobre el pago de impuestos requiere la obtención de la Constancia de Intereses, un documento que puede obtenerse a través de Mi Cuenta Infonavit.
Para deducir los intereses, necesitas la Constancia de Intereses de tu crédito Infonavit.
Paso a Paso para Obtener tu Constancia de Intereses Infonavit
Para poder descargar la Constancia de Intereses es necesario ingresar a Mi Cuenta Infonavit con tu Número de Seguridad Social (NSS) y contraseña.
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En caso de no tener una cuenta puedes tramitar una atendiendo la guía “¿Cómo registrase en Mi cuenta Infonavit?”. Ahora bien, una vez obtengas la cuenta, tienes que seguir los siguientes pasos:
- Selecciona la pestaña Mi Crédito, que aparece en el menú del lado izquierdo
- Da clic en Constancia de Intereses
- Elige el año fiscal que se quiere declarar, en este caso será el año correspondiente.
- Selecciona el botón Consultar
- Descarga e imprime el documento
¿Cómo Utilizar la Constancia de Intereses en tu Declaración Anual?
Ya que tengas tu Constancia de Intereses y estés a punto de realizar tu declaración anual, solo sigue los pasos que el SAT te indique a través de su página web. Ahora bien, si el trámite lo va a realizar un contador, tienes que entregarle la Constancia para que el realice la operación necesaria y así logres deducir tus intereses del crédito.
¿Por Qué es Importante Presentar tu Declaración Anual?
Si eres un sujeto obligado y no la presentas, la autoridad puede multarte y emitir recargos en caso de que tengas un adeudo. Si no eres una persona física que tiene que presentar su declaración de impuestos, de igual forma puedes hacerlo y de paso aprovechar la deducción del pago de intereses para obtener saldo a favor, es decir, una forma en la que el SAT te devuelve dinero.
Otras Deducciones Personales Permitidas por el SAT
Además de los intereses hipotecarios, el SAT permite deducir otros gastos personales, como:
- Gastos médicos y hospitalarios
- Colegiaturas
- Donativos
- Transporte escolar obligatorio, cuando sea un requisito de la institución educativa
Estas deducciones representan una oportunidad para optimizar la situación fiscal y financiera de los contribuyentes, siempre y cuando se cumpla con los requisitos establecidos y se presenten los comprobantes correspondientes ante el SAT, para aprovechar la deducción del pago de intereses, obteniendo saldo a favor.
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Es importante recordar que "solo puedes deducir los intereses reales de tu crédito hipotecario si el monto de los intereses, más la suma de las otras posibles deducciones que incluyas en tu declaración anual, no sea superior al 15% de tu ingreso anual o a 5 salarios mínimos generales", señala el sitio de BBVA espacializado en finanzas personales de México.
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