Tener mucho tiempo con el adeudo de un préstamo hipotecario hace que quieras buscar la manera de pagarlo. El ISSSTE, o Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado, es una de las instituciones gubernamentales que brindan créditos hipotecarios a sus derechohabientes. Si es así, te habrás dado cuenta de que el Fovissste, la dependencia del ISSSTE que atiende el tema de vivienda, tiene una amplia gama de créditos hipotecarios. Sin embargo, te preguntarás qué pasa y cómo liquidar mi crédito Fovissste cuando necesitas terminar este adeudo. La institución tiene varias maneras en las que puedes terminar la deuda.
Tramitar un crédito con el Fovissste es una de las mejores opciones si eres trabajador del Estado.
Comprendiendo el Adeudo Vencido por Baja de Sueldo
Es importante distinguir este origen de adeudo vencido respecto del ocasionado por pagos omisos, que son aquellos en los que la persona acreditada no era sujeta de descuento vía nómina y omitió realizar el pago en las cuentas bancarias del FOVISSSTE; por ejemplo, cuando aún no se reactiva su descuento en el nuevo empleo dentro del sector público, o cuando deja de trabajar en este, y no cubre su obligación de pago.
Si se toma como ejemplo a una persona trabajadora cuyo descuento quincenal es de 2 mil pesos y su obligación de pago está calculada en 2 mil 500 pesos quincenales, es decir 5 mil pesos mensuales, los 500 pesos que no son cubiertos con el descuento quincenal acumulan adeudo vencido.
Alternativas para Reestructurar y Liquidar tu Crédito FOVISSSTE
Si ya has pagado una buena parte de tu préstamo, pero sigues pensando “ya quiero liquidar mi crédito Fovissste”, hay una alternativa más para ti. El Fovissste ha implementado programas y créditos diseñados para apoyar a sus derechohabientes en situaciones económicas desafiantes, como una baja de sueldo, permitiendo reestructurar sus obligaciones.
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El Programa de Pago del FOVISSSTE para Reestructuración
Este programa es una nueva modalidad de pago que implementó el Fovissste para ayudar a sus derechohabientes a liquidar más rápido sus créditos hipotecarios. La idea de este apoyo es poder reestructurar el crédito para que el derechohabiente tenga la oportunidad de estar un tanto más liberado de sus obligaciones.
Los requisitos que se aplican para esta forma de cómo liquidar mi crédito Fovissste depende del producto que aplique para la persona. Esta opción aplica para el crédito hipotecario tradicional o un crédito que se encuentre vigente y sin adeudos vencidos. Esta forma del programa se aplica en tres casos.
Para tramitarlo, solo debes ingresar al portal del Fovissste con tu CURP y tu contraseña. Ahí, se te indicará si eres uno de los beneficiados de este programa. Este es un trámite que puedes hacer presencial o a través de los servicios digitales.
Crédito para Redención de Pasivos
El Crédito para Redención de Pasivos es una modalidad del Crédito Tradicional diseñada para que trabajadores al servicio del Estado puedan cambiar su hipoteca o trasladar su hipoteca desde otra institución financiera hacia el respaldo del FOVISSSTE. Esta opción puede ser beneficiosa para reestructurar tu deuda y acceder a mejores condiciones, especialmente si las actuales se han vuelto difíciles de mantener debido a una baja de sueldo.
Los beneficios que ofrece este crédito incluyen:
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- Tasa de interés más baja frente a otras instituciones financieras del 4% a 6%
- El crédito se otorga en Unidad de Medida y Actualización (UMA)
- Pagos anticipados sin penalización
- FOVISSSTE apoya con el 50% para gastos notariales que se generen por el contrato de mutuo y los gastos de inscripción al Registro Público de la Propiedad
- Aplicación del 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda como primer pago y las aportaciones bimestrales subsecuentes de 5% para amortizar tu crédito
- Descuento del 30% de tu sueldo básico para el pago del crédito.
¿Cómo solicitar el Crédito para Redención de Pasivos?
Cuando el derechohabiente titular de un crédito hipotecario sufre una enfermedad u accidente que, según la valoración del Issste, lo deja en un estado de incapacidad total permanente o invalidez, puede acceder a cierta forma de liquidación del adeudo.
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