Obtener un hogar propio es el propósito que tienen muchas personas a lo largo de los años para tener un lugar seguro en el cual vivir. Ya que muchos ciudadanos no pueden pagar de contado una casa o apartamento, tienen que recurrir a alternativas como créditos hipotecarios o subsidios. De esta manera, las familias encuentran una solución para adquirir una propiedad en la cual residir por años y fortalecer su patrimonio.
Cafam es una de las cajas que operan en la ciudad de Bogotá y el departamento de Cundinamarca, ofreciendo diferentes auxilios. Si estás afiliado a Cafam y sueñas con tener vivienda propia en Bogotá o municipios aledaños, el subsidio de vivienda en Bogotá caja de compensación Cafam puede ser la herramienta que necesitas para hacerlo realidad. Este beneficio económico no reembolsable está diseñado para ayudar a los hogares con ingresos bajos o medios a cubrir la cuota inicial de una vivienda nueva de interés social (VIS).
¿En qué Consiste el Subsidio de Vivienda Cafam?
El subsidio de vivienda de Cafam es un aporte económico que no tienes que devolver, otorgado una sola vez a hogares afiliados que desean adquirir vivienda nueva VIS o VIP en Bogotá y municipios autorizados. Este subsidio no es acumulable con subsidios ya aplicados previamente, pero puede sumarse con otros si aún no han sido utilizados y cumplen las condiciones legales.
Montos del Subsidio de Vivienda
El valor del subsidio depende de los ingresos familiares, medidos en Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV). A continuación, se detallan los montos:
| Ingresos Familiares (SMMLV) | Valor del Subsidio |
|---|---|
| Hasta 2 SMMLV ($2.847.000 en 2025) | Hasta $42.705.000 (30 SMMLV) |
| Entre 2 y 4 SMMLV ($2.847.001 a $5.694.000 en 2025) | Hasta $28.470.000 (20 SMMLV) |
Requisitos para Postularse al Subsidio de Vivienda Cafam
Para acceder al subsidio de vivienda en Bogotá con Cafam, debes cumplir con los siguientes requisitos esenciales:
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- Estar afiliado a Cafam, ya sea como: Empleado aportante, pensionado que aporta el 2% de su mesada, o trabajador independiente con aportes equivalentes al 2% de sus ingresos (con mínimo 6 meses de afiliación). Los trabajadores independientes deben tener un aporte del 2% sobre los ingresos, y estos deben coincidir con lo aportado a seguridad social.
- Tener un grupo familiar conformado por al menos una persona, es decir, puede ser un hogar unipersonal o con grupo familiar.
- No superar los 4 SMMLV de ingresos familiares ($5.694.000 en 2025).
- Ninguno de los miembros del grupo familiar debe tener vivienda propia (excepto si aplicas a subsidios de mejoramiento).
- No haber sido beneficiario anteriormente de otro subsidio de vivienda o subsidio a la tasa de interés.
Tipos de Vivienda que Aplican al Subsidio
El subsidio aplica para viviendas nuevas de interés social (VIS), siempre y cuando cumplan con los topes establecidos:
- Hasta 150 SMMLV ($213.525.000) en municipios del área metropolitana de Bogotá (Decreto 1607 de 2022), como Chía, Soacha, Mosquera, Madrid, Zipaquirá, entre otros.
- Hasta 135 SMMLV ($192.172.500) para el resto de municipios.
Documentos Necesarios para la Postulación
Para presentar tu solicitud, debes entregar los siguientes documentos, sin tachones ni enmendaduras:
- Formulario de postulación diligenciado.
- Fotocopia de la cédula del solicitante y de los documentos de identidad de todos los miembros del hogar.
- Certificados laborales recientes (máximo 60 días).
- Certificación médica si hay miembros del hogar con discapacidad.
- Si aplica, certificación de cesantías o ahorros inmovilizados (máximo 30 días de vigencia).
- Carta de aprobación o preaprobación de crédito hipotecario (máximo 60 días).
- Si eres independiente, diligencia el formato de ingresos sugerido por Cafam.
- Si eres pensionado, presenta tu último desprendible de pago.
Proceso de Postulación al Subsidio de Vivienda Cafam
La postulación al subsidio debe hacerse a través de las Centrales de Servicio Cafam, y es completamente gratuita (no se requiere intermediarios). Solicitar el subsidio de vivienda con Cafam es muy fácil, ahora podrás realizar todos los trámites de manera virtual. Cafam está siempre a tu lado acompañándote y apoyándote para que cumplas tus metas.
Postulación Presencial
Puedes acercarte a las Centrales de Servicio Cafam para recibir asesoría y presentar tu postulación. Algunos puntos de atención incluyen:
- La Floresta: Av. Cra. 68 No. 90 - 88
- Suba: Cra. 91 No. 139 - 34
- Kennedy: Cra. 78K No. 37A - 53 Sur
- Las Nieves, Lisboa, Tunjuelito
Postulación Virtual
Es momento de cumplir tu sueño de tener casa propia, solo debes seguir estos pasos para postularte, verificar que cumples con los requisitos y enviar los documentos necesarios. Estamos dispuestos a asesorarte.
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- Para recibir toda la asesoría que requieras sobre el subsidio de vivienda, debes diligenciar el formulario de pre-inscripción, el cual se encuentra en el siguiente enlace: cafam.com.co.
- Recibirás en el correo electrónico que registraste toda la información para postularte al subsidio de vivienda.
- También encontrarás un video donde se explica cada una de las partes del formulario de postulación que debes diligenciar. Si ya tienes la información sobre la postulación, puedes descargar el formulario, la guía de diligenciamiento y demás información que requieras.
Las postulaciones presentadas de manera virtual serán procesadas únicamente con la presentación de la totalidad de los requisitos establecidos por la normatividad vigente y por Cafam. El orden de la documentación debe corresponder estrictamente, como figura en la Guía de Vivienda Nueva 2020 que podrás encontrar en la página www.cafam.com.co. El formulario de postulación debe estar firmado por todos los mayores de edad y diligenciado con letra legible, sin tachones ni enmendaduras. Los documentos deben estar escaneados de forma vertical en un mismo archivo extensión PDF, renombrado con número de cédula del afiliado sin puntos ni comas.
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Calendario de Postulación y Asignación
El proceso se realiza mensualmente, con cierres y asignaciones calendarizadas. Por ejemplo:
- Postulaciones en enero → publicación en febrero → asignación en marzo
- Postulaciones en julio → publicación en agosto → asignación en septiembre
Vigencia y Ajuste del Subsidio
Vigencia del Subsidio
Una vez asignado, el subsidio tiene una vigencia inicial de 36 meses, prorrogable una vez hasta completar 60 meses. La escritura de la vivienda debe realizarse dentro de ese plazo, de lo contrario se pierde el beneficio.
Ajuste del Subsidio
Sí. Si cambias de proyecto o se requiere una actualización de datos, puedes solicitar un ajuste del subsidio por una única vez, siempre que mantengas las condiciones iniciales de postulación.
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