En el complejo panorama tributario mexicano, cada año los contribuyentes enfrentan el desafío de presentar su declaración anual de impuestos de manera precisa y oportuna. La declaración anual 2024 está a la vuelta de la esquina, y es crucial para las personas físicas cumplir con este requerimiento fiscal para evitar sanciones y recargos por parte del Servicio de Administración Tributaria (SAT). Para aquellos que cuentan con un crédito vigente del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es esencial conocer cómo obtener la constancia de intereses necesaria para deducir adecuadamente los pagos de su hipoteca en el proceso de declaración.
Una de las oportunidades más relevantes para los trabajadores con deuda pendiente ante Infonavit es la posibilidad de deducir los intereses reales derivados de su préstamo hipotecario. Deducir los intereses de tu hipoteca Infonavit no sólo puede resultar en un descuento significativo en el pago de impuestos, sino que también puede generar un saldo a favor del contribuyente. La adquisición de un crédito hipotecario destinado a una vivienda se puede deducir en la presentación de declaración anual, siempre que éste haya sido contratado con el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE), el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) o alguna institución financiera.
¿Cómo obtener la Constancia de Intereses del Infonavit en línea?
El trámite para obtener la Constancia de Intereses del Infonavit es más sencillo de lo que parece y puede llevarse a cabo en línea, facilitando así el proceso para los contribuyentes. Aquí te decimos cómo acceder al portal, seleccionar año fiscal correspondiente y descargar el documento para deducirlos correctamente. Aquí presentamos una guía paso a paso para obtener esta constancia de manera eficiente:
- Accede al portal de Infonavit: ingresa al portal en internet micuenta.infonavit.org.mx utilizando tus credenciales de acceso.
- Selecciona la opción de Mi Crédito: una vez dentro del portal, ubica la pestaña “Mi Crédito” en el menú del lado izquierdo de la pantalla y haz clic en ella.
- Obtén la Constancia de Intereses: dentro de la sección de Mi Crédito, busca y selecciona la opción “Constancia de Intereses”.
- Indica el año fiscal: selecciona el año fiscal correspondiente a tu declaración anual, en este caso, sería el año 2024.
- Consulta y descarga el documento: presiona el botón “Consultar” и espera a que se genere la constancia. Una vez generada, descarga e imprime el documento.
Con esta constancia en tu poder, estarás listo para incluir correctamente los intereses de tu crédito Infonavit en tu declaración anual de impuestos. Puedes entregar este documento a tu contador para que complete tu declaración o seguir las instrucciones proporcionadas por el SAT si prefieres realizar el proceso por tu cuenta. Para deducir los intereses, necesitas la Constancia de Intereses de tu crédito Infonavit.
Requisitos y límites para la deducción de intereses reales
Antes que nada, es importante recordar que "solo puedes deducir los intereses reales de tu crédito hipotecario si el monto de los intereses, más la suma de las otras posibles deducciones que incluyas en tu declaración anual, no sea superior al 15% de tu ingreso anual o a 5 salarios mínimos generales (454,297 pesos al año)", señala el sitio de BBVA especializado en finanzas personales de México. Los intereses reales son fáciles de calcular. Esta es tu Carta Constancia de Intereses del ejercicio de tu crédito del Infonavit. Contiene e indica el monto de los intereses nominales devengados, así como los intereses pagados en el ejercicio y los intereses reales. Te será de ayuda para poder deducir en tu declaración anual los intereses reales pagados por tu crédito Infonavit, en caso de que debas presentarla.
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A continuación se detallan algunos escenarios relacionados con la devolución del saldo a favor que determina el SAT al presentar tu declaración anual:
- Obtiene un importe como saldo a favor igual o menor a 10 mil pesos.
- Tiene una devolución entre 10 mil un pesos y 150 mil pesos.
- Supere el saldo a favor de 150 mil pesos.
- La autoridad no haga la devolución total o parcial.
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