Si estás pensando en hacerte de tu casa propia a través de un crédito de vivienda, seguramente una de las primeras preguntas que te has hecho es “¿a cuántos años se paga una casa de Infonavit?”. De acuerdo con la página del Infonavit, el plazo para el pago del crédito es de aproximadamente 30 años. Bien, pues de eso va este artículo.
Te vamos a explicar todo lo que necesitas saber sobre los plazos de pago, cómo los intereses afectan el costo total y cómo puedes ajustar el crédito a tu situación financiera para que sea más llevadero. El tiempo que te va a tomar pagar tu casa con Infonavit puede ser más flexible de lo que piensas. Cuando piensas en sacar tu crédito Infonavit, es clave saber cómo los plazos de pago pueden adaptarse a lo que necesitas y a tus finanzas.
Factores que Influyen en el Plazo de Pago del Crédito
El plazo de pago de un crédito Infonavit puede variar dependiendo de diferentes factores. Ahora, para saber cuántos años te tardarías tú en pagar tu casa de Infonavit, debes tomar los siguientes factores:
- Monto del crédito: esta es la cantidad total que Infonavit te prestó para comprar tu casa.
- Tasa de interés: es el porcentaje que Infonavit cobra sobre lo que todavía debes.
- Pago mensual: es la cantidad que se te quita del salario cada mes para ir pagando tu casa.
- Tipo de crédito: los hay solo de Infonavit o combinados con un crédito bancario.
- Edad y trabajo actual: si estás más cerca de la jubilación, podría afectar las condiciones de tu crédito.
Por ejemplo, si solicitas un crédito de $500,000 pesos con una tasa de interés del 10%, el plazo de amortización será de 30 años.
Estrategias para Acelerar el Pago de tu Crédito Infonavit
Explora con nosotros cómo ajustarlo a tu favor y encuentra maneras de pagar tu casa más rápidamente. Si puedes hacer pagos anticipados, esto te ayuda mucho a reducir el plazo de pago de tu crédito Infonavit. Al hacer pagos adicionales, el monto de tu deuda disminuye y con ello, también los intereses que debes pagar. Otro caso en el que puedes acelerar el pago de tu crédito Infonavit es si decides hacer aportaciones voluntarias a tu subcuenta de vivienda.
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Implementando las siguientes estrategias para liquidar tu crédito Infonavit antes de tiempo, podrás mejorar tu salud financiera y reducir los costos a largo plazo.
- Haz pagos adicionales: lo repetimos porque es una gran manera de librarte más rápido de la deuda. Si tienes algo de lana extra, considera hacer pagos adicionales a tu crédito Infonavit. No solo estás reduciendo el principal más rápido, sino que también estás disminuyendo la cantidad total de intereses que pagarás a lo largo del tiempo.
- Opta por pagos quincenales: al elegir hacer pagos quincenales en lugar de mensuales, terminas haciendo un pago extra completo cada año. Esto se debe a que hay 26 quincenas en un año, lo que equivale a 13 pagos mensuales en lugar de 12.
- Revisa y reduce tu tasa de interés: muchas veces no nos damos cuenta de cuánto pueden afectar las tasas de interés al costo total de nuestro crédito. Si iniciaste tu crédito con una tasa alta, puede ser una buena idea investigar si calificas para una refinanciación a una tasa más baja, especialmente si tu puntaje crediticio ha mejorado o si las tasas de interés del mercado han disminuido.
- Ahorra e invierte de manera inteligente: Otra buena forma de reducir el tiempo en el que vas a pagar tu casa en Infonavit es ahorrar e invertir de manera inteligente. Además, si pones en práctica algunas estrategias clave para invertir tus ahorros, podrás obtener rendimientos y usarlos para hacer pagos adicionales a tu crédito.
Factores que Pueden Prolongar el Plazo de Pago
El plazo de pago de tu crédito Infonavit también puede alargarse si no cumples con tus obligaciones de pago. Si te atrasas en tus pagos, se generan intereses moratorios y con ello, aumenta el costo total del crédito. Otro factor que puede prolongar el plazo de pago de tu crédito Infonavit es si decides hacer modificaciones a tu casa. Si decides hacer ampliaciones o remodelaciones, esto puede afectar el valor de tu propiedad y con ello, el monto de tu crédito.
Programa de Liquidación Anticipada Infonavit
El programa de liquidación anticipada Infonavit entró en vigor a partir del 10 de julio del 2020. Es importante que para acceder al programa de liquidación anticipada del Infonavit dispongas de un crédito hipotecario con una vigencia menor a 10 años. Los descuentos de Infonavit por pago anticipado se aplican de forma variable.
Cómo Consultar y Realizar el Pago Anticipado
Lo primero que tendrás que hacer para solicitar el descuento por liquidación anticipada Infonavit es acceder a “Mi Cuenta Infonavit” y dirigirte a la sección de “Saldos y Movimientos”. Aquí podrás conocer si tu crédito es elegible para recibir el descuento.
Infonavit selecciona los créditos elegibles para acceder al programa: por medio del portal Mi Cuenta Infonavit, este instituto permite que sus derechohabientes puedan acceder a toda la información de su crédito vía internet, incluyendo la información sobre los descuentos, programas o subsidios a los que pueden acceder. Los derechohabientes deberán verificar que cumplen con los requisitos y obtener el monto a pagar: cada derechohabiente deberá verificar si puede ser seleccionado para este programa directamente en su cuenta.
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Imprime la información que verás en la página, ya que este es tu respaldo del monto que se te ha indicado liquidar. También se incluirá una fecha límite de pago, mismo que deberá ser realizado en cualquier banco autorizado, a nombre del Infonavit y con tu número de crédito como referencia numérica. Indica un plazo para realizar el pago: para hacer efectivo el descuento, el derechohabiente deberá depositar la cantidad indicada antes del plazo señalado por Infonavit.
Existe otra alternativa que te ayudará a saber si eres candidato para acceder al esquema, por lo que debes comunicarte vía telefónica al Infonatel (800 008 3900).
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