En el presente trabajo, se quiere mostrar un caso emblemático del despojo de tierras, que se ha dado en el Municipio de Zambrano y Córdoba, departamento de Bolívar, República de Colombia. El caso del predio llamado Guasimal, tiene una curiosa historia, salpicada por elementos magistralmente combinados de corrupción administrativa, crimen organizado y las acciones nefastas del narcotráfico, en donde aparecen notarios de distintas ciudades del país, altos funcionarios del Estado, particulares y hasta entidades bancarias de reconocido prestigio nacional.
La hipótesis que aquí se demuestra es que “los grandes latifundios que hoy existen en la región se conformaron, mediante el despojo de los baldíos nacionales existentes, que en buena parte, fueron terrenos de aluvión, aportados por la sedimentación del rio Magdalena y convertidos en playa y playones. Estos terrenos de aluvión fueron incorporados a los predios que tenían o no tradición, quedando “legalizados” y bajo la propiedad de “prestantes personalidades” de los municipios ribereños.
Estos semovientes, eran pastados por sus propietarios en estas tierras, por la calidad de sus pastos, su abundante agua para el abrevadero del ganado y por la extensión y facilidad de control en el cuidado de los ganados. Desde Magangué y San Pedro (Sucre), estos ganados tomaban el camino de Providencia-No te pases-San Andrés-playones de Guasimal. Otra ruta fue: Providencia- No te pases-Las Marías-Sanaguare- Las Manguillas (hoy Santa Lucía)-San Andrés- Guasimal.
En estas tierras, los ganaderos organizaban sus casas, para cuidar el ganado y los corrales con el fin de ordeñarlo, durante la época de verano. Era como una especie de un “retiro” hacia las tierras de orillas del Magdalena, en donde encontraban pastos abundantes y frescos. Posiblemente, el nombre del primer predio registrado en la notaría 6ª de Bogotá, con la Escritura Pública No. 967 y con la matrícula inmobiliaria No.062-000075, como se observa en la tabla 1, obedeció a esta denominación con la que los pobladores conocían estos terrenos.
Si damos respuestas a estos interrogantes, muy seguramente nos encontraremos frente a unos de los despojos, más emblemáticos de la subregión que nos conducirá a resolver las preguntas ¿porque el municipio de Zambrano, reconvirtió su sector rural pasando de la pequeña aparcería campesina a las grandes fincas comerciales?
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Indudablemente, que en este acto de registro, están involucrados, tanto el notario sexto de la época como los particulares que participaron en este registro. Lo curioso en este proceso de registro, de estos predios, es que no aparece tradición del 56 hacia atrás, lo que hace que surja el siguiente interrogante ¿Quién era el propietario de estos predios, de 1956 hacia atrás?
La hipótesis, que proponemos es que “los grandes latifundios que hoy existen en la región se conformaron, mediante el despojo de los baldíos nacionales existentes, que en buena parte, fueron terrenos de aluvión, aportados por la sedimentación del rio Magdalena y convertidos en playa y playones. Estos terrenos de aluvión fueron incorporados a los predios aledaños al rio que contaban o no con la correspondiente tradición, quedando “legalizados” y bajo la propiedad de “prestantes personalidades” de los municipios ribereños o de empresas agrícolas y ganaderas, organizadas para tales fines.
Estas legalizaciones fueron posibles, gracias a la colaboración de altos funcionarios públicos, notarios de Bogotá y otras ciudades como Medellín, Montería, Cartagena y El Carmen de Bolívar y reconocidas instituciones bancarias como la extinta CAJA DE CREDITO AGRARIO INDUSTRIAL Y MINERO, BANCO GANADERO, BANCO DE BOGOTA y el gremio de productores de algodón FEDEREACION NACIONAL DE ALGODONEROS. Estas instituciones prestaron el dinero, para que las transacciones de los predios pudieran realizarse, mediante el sistema de hipotecas. Esta última institución, entra en escena, a mediados de la década del setenta, en medio del boom algodonero de la región que atrajo a muchos inversionistas del interior del país.
Con esta evidencia, no queda la menor duda, que los playones, generados por la sedimentación del rio Magdalena, y los bosques y rastrojos que quedaban en la parte de sabanas de aquel municipio, han sido incorporados a predios que bien contaban con su tradición, como se demuestra aquí con los playones de Tasajera y el Olivo. Es decir, los registradores de El Carmen de Bolívar y Cartagena, propiciaron directamente en la venta de los Playones de Guasimal y rubricaron con su puño y letra este despojo, dándole el soporte legal que establecen las leyes de la Nación.
Así ha sucedido con los terrenos de las márgenes izquierda y derecha, no solo del Magdalena, sino también de todos los ríos y caños del norte de Colombia. En la tabla 1, se observa que el predio Los Olivos, se encuentra con matrícula inmobiliaria No. 062-0006483, no obstante que en el párrafo anterior la misma notaría de El Carmen de Bolívar reconoce, que se trata de playones o mejor de baldíos nacionales. Ahora bien, los organismos encargados de administrar estos territorios nacionales llamados baldíos, que hacían y ¿ qué hacen hoy ?. Conviene, solicitar a las autoridades de tierras, en qué condiciones se encuentran estos terrenos o si ya no existen baldíos en los Montes de María.
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En toda esta red de traspasos de la propiedad de estos predios, finalmente Guasimal, pasó a manos del narcotraficante Ramiro Vanoy Murillo, alias el CUCO VANOY, actualmente preso en EEUU, quien paga una condena de 24 años por aquel delito, pero que muy pronto lo tendremos libre en Colombia reclamando sus tierras. ¿Qué pasará cuando este señor regrese y reclame sus tierras? Muy seguramente, esta situación desencadenará nuevos crímenes, para bloquear la posibilidad que los verdaderos propietarios de estas tierras, recuperen sus predios y puedan en consecuencia disfrutar de su terruño adquirido con subsidios de los colombiano.
Finalmente, hoy tenemos a cerca de 25 funcionarios públicos, en proceso de interrogatorio, en los municipios de San Juan Nepomuceno, San Jacinto El Carmen, en donde algunos, saldrán muy seguramente implicados y judicializados, por la venta fraudulenta de tierras en la subregión. Esta situación no es nueva, ya que desde hace cerca de 50 años, se viene agenciando el robo descarado de tierras y hoy por lo menos se ha dado inicio a este proceso.
Tabla 1: Transacciones de la Hacienda El Retiro
| Fecha | Notaría | Escritura Pública No. | Código | Modo Adquisición | No. de Matrícula | Transacción | Costo del Acto Notarial |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 de Abril de 1956 | Notaría 6ª de Bogotá | 967 | 102 | Permuta | 062-0001-130 | ALFONSO C. NAVARRO hacia Martin Vargas Cualla | $ 0 pesos |
| 03 de Octubre de 1964 | Notaría 2ª de Bogotá | 4301 | 101 | Compra-venta | 062-000-888 | MARTIN VARGAS CUALLA hacia BENJAMIN OCHOA GOMEZ | $ 250 mil pesos |
| 08 de Julio de 1969 | Notaría 2ª de Bogotá | 3.198 | 101 | Compra-venta | 062-000-888 | BENJAMIN ROCHA GOMEZ hacia SOLEDAD VARGAS JIMENEZ | $ 300 mil pesos |
| 02 de Diciembre de 1970 | Notaría 2ª de Bogotá | 5509 | 101 | Compra-venta | 062-000-888 | SOLEDAD VARGAS JIMENEZ hacia SOFIA GAITAN DE REYES Y PATRICIA REYES DE HINATZ | $600.205 pesos |
| 18 de Febrero de 1971 | Notaría 4ª de Bogotá | 500 | 102 | Permuta | 062-000-888 | SOFIA GAITAN DE REYES Y PATRICIA REYES DE HINATZ hacia JOHEL NARANJO ESCOBAR | $600.205 pesos |
| 05 de Julio 1972 | Notaría 4ª de Bogotá | 5.138 | 101 | Compra-venta | 062-0001-130 | JOHEL NARANJO ESCOBAR hacia GUSTAVO ADOLFO LOPEZ LALINDE | $ 750.000 pesos |
| 27 de Marzo 1973 | Notaría 14ª de Bogotá | 1.018 | 101 | Compra-venta | 062-000-888 | JOHEL NARANJO ESCOBAR hacia MARIELA VELAZQUES DE BARBERI | $600.205 pesos |
| 27 de Marzo 1973 | Notaría 14ª de Bogotá | 1.016 | 101 | Compra-venta | 062-0001-130 | GUSTAVO ADOLFO LOPEZ LALINDE hacia JULIO BARBERI VELAZQUES | $600.205 pesos |
| 05 de Septiembre 1973 | Notaría 2ª de Cartagena | 1.416 | 101 | Compra-venta | 062-0001-130 | JULIO BARBERI VELAZQUES Y PETER GROSSICH STERPEN, hacia MANUEL ENRIQUE BARRETO DIAZ | $ 500.000 pesos |
| 19 de Febrero de 1974 | Notaría Única de Zambrano | 23 | 210 | Hipoteca | 062-0001-130 | PETER GROSSICH STERPEN Y MANUEL ENRIQUE BARRETO DIAZ, hacia CAJA DE CREDITO AGRARIO INDUSTRIAL Y MINERO | $ 734.400 pesos |
| 02 de Septiembre de 1974 | Notaría 4ª de Bogotá | 6716 | 101 | Compra-venta | 062-000-888 | MARIELA VELAZQUES DE BARBERI hacia PETER GROSSI STERPEN | $ 800.000 pesos |
| 05 de Junio de 1976 | Notaría Única de El Carmen de Bolívar | 227 | 101 | División Material | 062-0001-130 | MARIELA VELAZQUES DE BARBERY, hacia PETER GROSICH STERPEN | $ 206.000 pesos |
| 09 de Julio de 1976 | Notaría 3ª de Cartagena | 1.051 | 351 | Compra-venta Indivisa | 062-0001-130 | PETER GROSICH STERPEN hacia MANUEL ENRIQUE BARRETO DIAZ | $ 290.000 pesos |
| 09 de Agosto de 1976 | Notaría 3ª de Cartagena | Sin número | 101 | Compra-venta Indivisa | 062-000-888 | PETER GROSICH STERPEN hacia MARLENE ESGUERRA DE BARRETO | $ 305.900 pesos |
| 09 de Agosto de 1978 | Notaría 3ª de Cartagena | 1.520 | 210 | Hipoteca | 062-000-888 | MARLENE ESGUERRA DE BARRETO hacia BANCO DEL COMERCIO | $ 3.500.000 pesos |
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