¿Por qué se paga el impuesto predial en Mérida? Este tributo se cobra a las personas por tener una propiedad. El impuesto afecta directamente a los predios sea quien fuere su propietario o poseedor y serán enterados por éstos o por sus representantes, pero el pago puede hacerlo cualquier otra persona.
Determinación del Impuesto Predial: Valor Catastral o Contraprestación
Una pregunta frecuente es ¿cómo se calcula el predial en Mérida? Sin embargo, algo que muchos ciudadanos notarán son los diferentes montos a pagar, lo que lleva a cuestionarse: ¿Por valor catastral o por contraprestación?
En base al resultado de la valoración, se pagaría el Impuesto Predial base Valor Catastral. Alternativamente, en base al resultado de la valoración, se pagaría el Impuesto Predial Base Contraprestación.
Vigencia y Proceso de los Avalúos
La cuota del impuesto sobre la base del valor catastral, cuando se trate de avalúo o reavalúo del predio, entrará en vigor a partir del bimestre siguiente al de la fecha en que se practique el avalúo o reavalúo conforme a esta Ley, siempre que el contribuyente cumpla con lo dispuesto en el Artículo 20.
Los avalúos realizados por la unidad de valuación catastral municipal o, en caso de no existir, por la Dirección General de Catastro del Estado, tendrán una vigencia de dos años. Esta vigencia se exceptúa cuando las construcciones existentes sufran alguna modificación o cuando se realicen obras públicas o privadas que alteren el valor de los predios ubicados en dichas zonas.
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En estos casos, las modificaciones a los avalúos deberán realizarse en cuanto se dé alguno de los supuestos antes mencionados, por lo que en el bimestre anterior a su vencimiento, el dueño o poseedor del predio tiene la obligación de solicitar el avalúo. La simple notificación del reavalúo será suficiente para la aplicación y cobro del impuesto.
Pago del Impuesto Predial
Es importante contemplar este costo dentro de tu presupuesto. Siguiendo estos sencillos pasos podrás realizar los pagos del predial que te correspondan. Puedes simplificar el pago del impuesto predial en Mérida con BBVA, evitando intermediarios y protegiendo tu información.
Los Ayuntamientos del Estado, por conducto de sus Tesorerías, determinarán el gravamen y accesorios en cantidad líquida y los harán efectivos respecto de los cinco años anteriores, conforme a las disposiciones en esa época.
El pago puede realizarse con cheque, el cual será expedido a nombre del Municipio de Mérida, Yucatán, cuando el importe exceda de $5,000.00 M.N.
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