Las personas físicas en México tienen hasta el 30 de abril para presentar su declaración anual correspondiente al ejercicio fiscal. Entre las diversas deducciones permitidas por el Servicio de Administración Tributaria (SAT), se encuentran los intereses pagados por créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
¿Qué Puedes Deducir de tu Crédito Infonavit?
Aquellas personas que compraron una casa con su Crédito Infonavit pueden deducir los intereses reales que han pagado por su financiamiento.
Es importante recordar que solo puedes deducir los intereses reales de tu crédito hipotecario si el monto de los intereses, más la suma de las otras posibles deducciones que incluyas en tu declaración anual, no sea superior al 15% de tu ingreso anual o a un monto específico fijado por el SAT.
La deducción está prevista en el artículo 151 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta (LISR), que establece que la parte que puede ser deducible del crédito hipotecario son los intereses reales que pagaste durante el año. No olvides que los intereses reales se obtienen del cálculo de restar la tasa anual de la inflación al interés efectivamente pagado.
¿Cómo Conocer el Monto Deducible?
El organismo señaló que para conocer la cantidad que se puede deducir para después aplicar la disminución sobre el pago de impuestos requiere la obtención de la Constancia de Intereses, un documento que puede obtenerse a través de Mi Cuenta Infonavit.
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Los intereses que pagas por tu casa los debes incluir al momento de hacer la declaración anual ante el SAT. Si necesitas ayuda, asesórate con un contador.
¿Cómo Obtener la Constancia de Intereses de Infonavit?
Para poder descargar la Constancia de Intereses es necesario ingresar a Mi Cuenta Infonavit con tu Número de Seguridad Social (NSS) y contraseña. En caso de no tener una cuenta, puedes tramitar una atendiendo la guía “¿Cómo registrase en Mi cuenta Infonavit?”. Una vez que tengas tu cuenta, sigue estos pasos:
- Selecciona la pestaña Mi Crédito, que aparece en el menú del lado izquierdo.
- Da clic en Constancia de Intereses.
- Elige el año fiscal que se quiere declarar.
- Selecciona el botón Consultar.
- Descarga e imprime el documento.
Una vez que tengas el documento, si vas a realizar tu declaración anual, sigue los pasos que el SAT te indique a través de su página web. Si el trámite lo va a realizar un contador, entrégale la Constancia para que realice la operación necesaria y así deduzcas tus intereses del crédito.
¿Qué Otros Gastos Puedes Deducir?
Además de los intereses hipotecarios, el SAT permite deducir otros gastos personales, como:
- Gastos médicos y hospitalarios
- Colegiaturas
- Donativos
- Transporte escolar obligatorio, cuando sea un requisito de la institución educativa
Estas deducciones representan una oportunidad para optimizar la situación fiscal y financiera de los contribuyentes, siempre y cuando se cumpla con los requisitos establecidos y se presenten los comprobantes correspondientes ante el SAT, para aprovechar la deducción del pago de intereses, obteniendo saldo a favor.
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Importancia de Presentar tu Declaración Anual
Si eres un sujeto obligado y no la presentas, la autoridad puede multarte y emitir recargos en caso de que tengas un adeudo. Si no eres una persona física que tiene que presentar su declaración de impuestos, de igual forma puedes hacerlo y aprovechar la deducción del pago de intereses para obtener saldo a favor, es decir, una forma en la que el SAT te devuelve dinero.
Consideraciones Adicionales
Uno de los requisitos indispensables para el reembolso de los intereses es la "constancia de intereses", que debes pedir al banco o institución con la que hayas contratado el crédito hipotecario. Es recomendable que realices esta solicitud antes de la fecha límite para la presentación de la declaración anual.
En caso de que dos personas contraten el crédito hipotecario, la devolución de impuestos se hará al titular y al coacreditado.
Aunque el pago de intereses sea el único gasto que vayas a deducir, es recomendable que lo hagas, pues un crédito hipotecario normalmente dura entre 5 y 20 años y, la mayoría del tiempo, pagas más de intereses de la hipoteca que del capital, por lo que la deducción te puede llegar a ser muy atractiva.
Es importante mencionar que dicha información es proporcionada por las instituciones financieras al SAT, la cual se utiliza en la precarga de la Declaración Anual y sirve como evidencia para realizar la deducción.
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