El estudio de viabilidad es una evaluación técnica que permite determinar la factibilidad de un proyecto. Sin embargo, no solo se usa para pronosticar las ganancias financieras y de rentabilidad, sino que esta evaluación también permite identificar sus fortalezas y debilidades. Por ello, el estudio de viabilidad resulta beneficioso para la organización, pues permite tomar decisiones inteligentes y detectar nuevas oportunidades. Lanzar un proyecto empresarial, ya sea una nueva línea de negocio, la apertura de una sucursal o la creación de un producto innovador, implica siempre un nivel de riesgo. Muchas ideas que parecen brillantes en papel no llegan a consolidarse porque no se evaluó de forma adecuada su rentabilidad y sostenibilidad.
Un estudio de viabilidad económica es un análisis exhaustivo que evalúa si un proyecto puede llevarse a cabo con éxito en términos de rentabilidad y sostenibilidad financiera. La idea principal es transformar las hipótesis en cifras. No se trata solo de responder si el proyecto es rentable, sino de entender en qué condiciones lo será y qué recursos se necesitarán para alcanzar los objetivos. Invertir sin un análisis previo puede equivaler a dar un salto al vacío; un estudio de viabilidad económica reduce la incertidumbre y aporta datos objetivos que ayudan a tomar decisiones más fundamentadas. Aunque resulte apasionante emprender un nuevo negocio, existen factores que deben valorarse para que el producto llegue a manos de los consumidores sin que esto signifique pérdidas de dinero. Por esto, al crear una empresa o expandir un negocio, realizar el estudio de viabilidad de un proyecto te permitirá conocer qué tan factible es tu idea y si es posible realizarla satisfactoriamente.
El análisis de viabilidad económica se efectúa para determinar cuánto potencial tiene un proyecto empresarial. Este estudio es la base que ayudará a construir la empresa o negocio, y mediante él se analizan distintos aspectos económicos, comerciales y técnicos. Además, ayuda a tomar decisiones y plantear estrategias basadas en las fortalezas, debilidades, oportunidades y amenazas relacionadas con el negocio y al mercado en el que se desarrolla. Hacer este tipo de análisis es un procedimiento minucioso en el que se deben considerar todos los desafíos y riesgos. Cuando el diagnóstico concluya, sabrás si el proyecto es técnicamente posible, si se amolda a las necesidades del mercado y si generará beneficios en el futuro. Determinar la viabilidad económica de un negocio es un paso crucial para cualquier emprendedor o inversor.
Componentes Clave de un Estudio de Viabilidad
Pero, ¿cómo está compuesto un estudio de viabilidad? En tanto, existen diversos aspectos que se deben tomar en cuenta a la hora de elaborar un estudio de viabilidad. Dependiendo de la evaluación de estos elementos, se puede clasificar en distintos tipos.
Estudio de Mercado
Lo primero que tienes que investigar es el mercado, así sabrás si tu propuesta es viable, si tu producto en realidad satisface las necesidades de los usuarios y si existe un público interesado en comprar lo que ofreces.
Lea también: ¿Cómo tramitar la Constancia de Situación Fiscal?
Estudio Económico y Financiero
Para este análisis, la organización realiza una comparativa entre los costos y los beneficios del proyecto. Ahora que ya conoces si existe un mercado para tu producto, tienes que saber si cuentas con la capacidad económica para echarlo a andar y si tienes dinero para mantenerlo activo. La solvencia, definida como la capacidad del proyecto de asumir sus compromisos financieros a largo plazo, es un factor crítico. Asimismo, el riesgo, determinado por la probabilidad e impacto de un evento, debe ser evaluado cuidadosamente. Este es probablemente el estudio de viabilidad con mayor relevancia para la aprobación de un proyecto.
Estudio Técnico y Operativo
En esta evaluación, la empresa analiza si cuenta con la tecnología y los recursos necesarios para la ejecución de un proyecto. El próximo paso es estudiar la factibilidad técnica de tu compañía, lo que te ayudará a determinar si cuenta con la infraestructura para ejecutar tu proyecto o si es necesario recurrir a nueva tecnología. En el estudio de viabilidad, la empresa plantea los tiempos que tomará la ejecución del proyecto. Aquí se valoran los recursos necesarios: infraestructura, tecnología, personal, proveedores y logística.
Estudio Legal y Normativo
Aquí se verifica si el proyecto cumple los requisitos legales que contempla la normativa jurídica. Es importante revisar la normativa legal, ya que esto te ayudará a decidir si continúas o no. Si no cumple con la legalidad, no será factible a nivel económico, pues no tendrá el apoyo de las instituciones. Mediante este estudio se analizan aspectos que van desde la fiscalidad, hasta la normativa laboral, el derecho mercantil y la contabilidad. Respecto a este último punto es importante que las externalidades del proyecto no sean superiores a los beneficios del mismo.
Viabilidad en Mercados Competitivos y Consideraciones Modernas
Este análisis es aún más importante cuando el mercado es altamente competitivo. En mercados altamente competitivos, determinar la viabilidad económica se vuelve más complejo, y para ello, se debe analizar cómo se posiciona el negocio en relación con sus competidores. Para determinar la viabilidad económica, es fundamental emplear herramientas específicas de análisis financiero y de mercado. Para que un negocio sea viable en mercados competitivos, debe ser capaz de mantenerse rentable a largo plazo. Esto no solo implica generar ganancias de manera constante, sino también adaptarse a cambios en el mercado, mantener una estructura de costos eficiente y poder reaccionar ante situaciones imprevistas.
Para que el estudio sea completo, es necesario apoyarse en indicadores financieros que permitan evaluar la rentabilidad y la sostenibilidad del proyecto. Hoy en día, la viabilidad de un proyecto no se mide únicamente por su rentabilidad económica. Los criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) forman parte del análisis que muchas instituciones financieras y grandes clientes exigen antes de invertir o colaborar. Por ello, un estudio de viabilidad económica moderno también debe considerar estos factores: impacto ambiental, condiciones laborales, cumplimiento normativo y capacidad de adaptación a nuevas regulaciones.
Lea también: Tu CSF del SAT paso a paso
Viabilidad de Proyectos Urbanos y Externalidades
La viabilidad de un proyecto urbano se revelará en al menos tres ámbitos: el económico, el social y el financiero. Un proyecto se dirá fuertemente viable si su impacto supone que el beneficio neto de su aplicación es estrictamente positivo dado que es económica, ambiental y financieramente factible; se dirá que el proyecto es débilmente viable, si es viable en al menos una de las tres dimensiones. Dicho criterio de selección es exigente: se pide para un proyecto que sea económicamente viable, esto es, que el beneficio neto privado sea estrictamente positivo; que sea socialmente viable, es decir, que la suma de los beneficios individuales producidos por el proyecto sean estrictamente mayores que los costes agregados (sociales) del mismo; y que sea financieramente eficiente en cuanto a que las inversiones que el proyecto involucra sean cubiertos por los aportes financieros de los individuos, luego de la intervención.
El problema de la determinación de la viabilidad de un proyecto urbano está relacionado con aquel de averiguar los valores privados, sociales (como la suma de los valores privados individuales) y los valores financieros que añade una intervención que, por construcción, ha sido diseñada para mejorar las condiciones de los beneficiarios del proyecto pues se parte de que las acciones de desarrollo territorial aportan valor. La principal dificultad de esta aproximación metodológica tiene que ver con que las intervenciones, si bien pueden materializarse en bienes privados (es decir, de consumo rival y excluyente), son por lo general bienes para los cuales no hay un mercado en el cual su precio se pueda definir de modo que se puedan reflejar tanto la disponibilidad a pagar (DAP) del beneficiario, como la disponibilidad a recibir (DAR) de quienes están a cargo de su provisión. Como la determinación de la viabilidad es una búsqueda ex ante, a las dificultades identificadas hay que añadir la incertidumbre que rodea a las iniciativas que quieren ponerse en marcha.
Como se supone que la introducción de configuraciones alternativas del espacio de localización de un predio es un bien público, la noción de economía externa o externalidad juega un papel central. La noción de externalidad explica de modo sencillo y creíble la tendencia a la aglomeración en puntos particulares del trazado urbano, de actividades fuerte o débilmente homogéneas. Dos elementos definen una externalidad: (i) el que los efectos derivados de la acción de un agente pueden tener consecuencias, positivas o negativas, sobre el bienestar de otro, y (ii) el hecho de que dichos efectos no se den como resultado de una transacción en un mercado competitivo.
Un predio puede considerarse como un bien compuesto al cual cada uno de sus atributos añade valor de modo tal que, para cada uno de ellos da lugar a una disponibilidad a pagar (DAP) que agregada sobre todos los atributos disponibles, produce el valor de mercado del predio que, de este modo, cabe tenerse en cuenta como un bien hedónico. Un proyecto urbano cambia un subconjunto de los atributos asociados al predio: el cambio en el valor privado del predio es el impacto del proyecto. Las concentraciones urbanas, tienen en efecto, explicación plausible -si bien parcial-, en la presencia de externalidades y de derramamientos tecnológicos que obran como atractores de las actividades urbanas y ejercen influencia en relación con su localización.
Lea también: Tramitar Constancia de Situación Fiscal