¿Tienes pensado comprar una vivienda pero no cuentas con el dinero suficiente para ello? Comprar casa a terceros constituye un amplio segmento del mercado inmobiliario y representa una alternativa que vale la pena considerar por diversos factores. Para aquellos que sueñan con una casa, pero necesitan apoyo para el pago aun con el crédito Infonavit o Fovissste, existe un subsidio que ayuda a quienes lo necesitan para cumplir su objetivo de tener un patrimonio. Si tienes necesidad de adquirir una vivienda nueva o de segundo uso, y no te alcanza con lo que tienes presupuestado, el Gobierno Federal te otorga un subsidio para que puedas completar la compra de tu casa o departamento. Es común que el primer comprador de casa no siempre cuente con dinero suficiente para dar el pago inicial para la vivienda o con el préstamo adecuado para hacer unos pagos que se ajusten a su situación económica. Es entonces cuando cobran gran importancia los organismos públicos con fondos destinados a incentivar la compra de su casa.
La Importancia Vital de los Subsidios de Vivienda
Urge reconocer el papel del subsidio en la atención al reto habitacional. No hay duda, los subsidios son indispensables para atender el reto habitacional de la población más desfavorecida. Es bien sabido que desde hace ya algunos años se ha desatendido la vivienda económica, y aunque son muchas las causas de este enorme problema, destacan entre las principales: la falta de subsidio para la población de menores ingresos, el alto costo de la tierra en zonas urbanas, y los incrementos de las tasas de interés y de los costos de materiales de construcción, estos últimos, registrando alzas desproporcionadas, muy por encima del promedio de la inflación. Este es el momento ideal para repensar en cómo otorgar estos apoyos. Algunos planteamientos son: Utilizar la información que se tiene sobre las familias con respecto a ingresos y vivienda e identificar quiénes son aquellas personas que requieren de subsidio con criterios claros. Así se puede otorgar los subsidios para apoyar el proceso de construcción con asistencia técnica o a desarrolladores con experiencia en vivienda económica para que entreguen un producto de calidad, conociendo quién y en dónde se requiere el producto.
Acceso a Vivienda Usada a Través de Subsidios Federales
Aprovecha las oportunidades que te brindan instituciones como el Infonavit o el CONAVI y obtén un subsidio de vivienda para una casa usada. Es una muy buena opción por parte de Infonavit para la compra de una vivienda usada. Se puede conseguir un subsidio de vivienda para una casa usada en Veracruz, una de las entidades federativas más hermosas del país. Toma en cuenta que puedes combinar tu subsidio de vivienda con tu crédito hipotecario, sin importar si es otorgado por una entidad financiera, Infonavit o FOVISSSTE. Es importante aclarar que la mayoría de los subsidios solo pueden ser otorgados una vez, ya que el CONAVI tiene como objetivo apoyar al mayor número de familias que requieran un subsidio.
El Rol de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI)
A través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), el Gobierno Federal te ayuda para completar el crédito que necesitas para comprar, ampliar o remodelar tu casa o construir en un terreno. La Conavi es la instancia federal encargada de coordinar la promoción habitacional, así como de cuidar que se cumplan los objetivos y metas del gobierno en materia de vivienda. Además, el organismo tiene atribuciones para supervisar que las acciones de vivienda se realicen con pleno cuidado del desarrollo urbano, ordenamiento territorial y desarrollo sustentable, así como promover y concertar con los sectores público, social y privado, programas y acciones relacionados con la vivienda y suelo, desarrollar, ejecutar y promover programas de financiamiento, subsidio y ahorro para la vivienda. La Conavi cuenta con un programa para apoya la adquisición de lotes con servicios, compra de vivienda, mejoramiento y autoproducción. Este programa integra el ahorro del beneficiario, el subsidio del gobierno y el crédito hipotecario, lo que ofrece la oportunidad a muchas familias para adquirir una vivienda.
Requisitos y Modalidades del Programa de Subsidios
Para acceder a estos beneficios, es fundamental conocer los requisitos y las modalidades de operación del programa. Los requisitos para tramitar un subsidio para comprar casa incluyen:
Lea también: Temas interesantes para tesis de contabilidad
- Ganar menos de 6 mil 860.67 pesos al mes.
- Tener desde 12 mil 251 pesos en tu subcuenta de vivienda (5 UMAs).
- No haber recibido un subsidio federal para vivienda.
- Contar con tu CURP.
- No ser propietario de otra vivienda.
- Aportar el monto de ahorro previo especificado por la modalidad que elijas.
- Contar con un financiamiento autorizado por alguna de las entidades ejecutoras del programa.
Si cumples con todos estos requisitos, te recomendamos acudir a la entidad ejecutora que elijas para comenzar el proceso y adquieras tu subsidio. El trámite no se hace directamente en la Conavi. Las modalidades en las que opera el programa son:
- Adquisición de vivienda nueva o usada.
- Mejoramiento de vivienda.
- Adquisición de lote con servicios.
- Autoconstrucción o autoproducción de vivienda.
Este subsidio lo puedes utilizar para completar el crédito que te ofrecen el Infonavit y Fovissste. No es un crédito que te permita pagar tu casa al 100%. Para iniciar el trámite, acércate a un centro de servicio Infonavit o Fovissste para tramitar un crédito con el subsidio.
Lea también: Obtén tu RFC de Papelería
Lea también: Finalidad de los impuestos