Para aquellos que sueñan con una casa, pero necesitan apoyo para el pago aun con el crédito Infonavit o Fovissste, existe un subsidio que ayuda a quienes lo necesitan para cumplir su objetivo de tener un patrimonio. Si tienes necesidad de adquirir una vivienda nueva o de segundo uso, y no te alcanza con lo que tienes presupuestado, el Gobierno Federal te otorga un subsidio para que puedas completar la compra de tu casa o departamento.
Es común que el primer comprador de casa no siempre cuente con dinero suficiente para dar el pago inicial para la vivienda o con el préstamo adecuado para hacer unos pagos que se ajusten a su situación económica. Es entonces cuando cobran gran importancia los organismos públicos con fondos destinados a incentivar la compra de su casa. A través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), el Gobierno Federal te ayuda para completar el crédito que necesitas para comprar, ampliar o remodelar tu casa o construir en un terreno.
¿Qué es la CONAVI y cómo funciona el subsidio?
La Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) es un organismo público y de interés social que diseña, coordina y promueve políticas y programas de vivienda. Además, busca mejorar las condiciones de créditos inmobiliarios, y permitir a las familias mexicanas menos favorecidas acceder a soluciones habitacionales. La Conavi cuenta con un programa para apoya la adquisición de lotes con servicios, compra de vivienda, mejoramiento y autoproducción. Este programa integra el ahorro del beneficiario, el subsidio del gobierno y el crédito hipotecario, lo que ofrece la oportunidad a muchas familias para adquirir una vivienda.
Un subsidio es una cantidad de dinero otorgada en beneficio de una persona, sin que le genere ningún tipo de interés o requiera devolución. En este caso, el Gobierno Federal otorga este dinero para cubrir cierta parte del monto total requerido para la compra o remodelación de una casa. Cabe destacar que este subsidio lo puedes utilizar para completar el crédito que te ofrecen el Infonavit y Fovissste. No es un crédito que te permita pagar tu casa al 100%.
Por otro lado, cuando se aplican esquemas donde los recursos otorgados son recuperables, se establece lo siguiente:
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Los recursos otorgados en este esquema son recuperables hasta por un monto que no superará el 30% del ingreso mensual familiar reportado por la persona beneficiaria al momento de solicitar su inscripción al Programa, durante el plazo acordado para su pago.
Modalidades en las que opera el programa
El programa está diseñado para adaptarse a diferentes necesidades habitacionales a través de las siguientes modalidades:
- Adquisición de vivienda nueva o usada.
- Mejoramiento de vivienda.
- Adquisición de lote con servicios.
- Autoconstrucción o autoproducción de vivienda.
El esquema de operación de Cofinanciamiento se basa en la combinación de aportaciones de distintas fuentes de financiamiento que serán aplicadas a la intervención habitacional. Estas pueden ser: Subsidio Conavi, crédito de Entidad Ejecutora, ahorro previo de la persona beneficiaria, subsidio local (estatal o municipal), aportación del Organismo Estatal o Municipal de Vivienda, y aportaciones de cualquier ente público, social y privado.
Requisitos para tramitar un subsidio para comprar casa
Si deseas saber si eres apto para recibir este apoyo, debes cumplir con los siguientes requisitos generales:
- Ingreso máximo de 2.8 UMA: ganar menos de 6 mil 860.67 pesos al mes (no se debe ganar más de lo equivalente a 7 mil 628 pesos mensuales en caso de ser derechohabiente).
- Tener desde 12 mil 251 pesos en tu subcuenta de vivienda (5 UMAs).
- No haber recibido un subsidio federal para vivienda.
- Contar con tu CURP (ten a la mano este documento, ya que te será solicitado para realizar el trámite).
- No ser propietario de otra vivienda: no contar con otro inmueble a tu nombre. Si deseas adquirir una vivienda nueva o usada, debe ser la primera vez que haces uso de un crédito hipotecario.
- Aportar el monto de ahorro previo especificado por la modalidad que elijas.
- Contar con un financiamiento autorizado por alguna de las entidades ejecutoras del programa.
¿Cómo iniciar el trámite?
Si cumples con todos estos requisitos, te recomendamos acudir a la entidad ejecutora que elijas para comenzar el proceso y adquieras tu subsidio. El trámite no se hace directamente en la Conavi. Para iniciar el trámite, acércate a un centro de servicio Infonavit o Fovissste para tramitar un crédito con el subsidio.
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No todas las entidades financieras pueden operar en conjunto con el Programa de Vivienda Social CONAVI, por lo que deberás verificar que el tipo de crédito hipotecario que elijas sea compatible con este subsidio. Cuando elijas la institución para iniciar el trámite de precalificación y solicitud de crédito, esta te proporcionará los formatos de la solicitud de subsidio. Ahora que conoces el Programa de Vivienda Social CONAVI, si cumples con los requisitos, no dudes en solicitarlo.
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