Unidos llegamos más lejos. El Crédito Conyugal te permite sumar los montos autorizados por FOVISSSTE e INFONAVIT según cotice cada uno, facilitando la adquisición de la vivienda ideal. Un crédito pensado para tu familia, que te permitirá obtener una mejor propiedad. Con Hipotecaria Hogar, obtener la casa de tus sueños es más fácil.
Tu capacidad de crédito con FOVISSSTE puede ser de hasta $1,478,967.80 (430 UMA) más tu subcuenta de vivienda, a lo cual habrá que sumar el crédito de tu cónyuge con INFONAVIT. Esta unión de fuerzas incrementa significativamente tus posibilidades para acceder a un patrimonio.
Simulador de Crédito FOVISSSTE y Verificación de Capacidad
El primer paso fundamental para cualquier derechohabiente es conocer su capacidad de crédito.
Verifica tu capacidad de crédito. Conócela con el simulador de Crédito de FOVISSSTE cual es tu capacidad de crédito. Este paso es crucial para planificar la compra de tu vivienda.
Una vez que hayas verificado tu capacidad, el registro de la solicitud es el siguiente paso. Registra tu solicitud con una de nuestras sucursales, quienes se encargaran de ingresarla e integrar tu expediente. Su autorización dependerá de la disponibilidad financiera y número de créditos aprobados para el año en curso por FOVISSSTE.
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Beneficios del Crédito Conyugal, Incluyendo Apoyo para Gastos Notariales
El Crédito Conyugal ofrece una serie de beneficios diseñados para apoyar a las familias en la compra de su hogar, entre los que destaca el apoyo económico para trámites esenciales:
- Tasa de interés competitiva.
- Costo Anual Total (CAT) más bajo en comparación con otras instituciones financieras.
- Asesoría y apoyo de las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofom) durante el trámite del crédito, sin cobro de comisiones.
- Pagos anticipados sin penalización para disminuir el saldo de tu crédito.
- Apoyo de 50% para gastos notariales que se generen por el contrato de mutuo y los gastos de inscripción al Registro Público de la Propiedad.
Características Principales del Crédito
Conoce las características clave que definen el Crédito Conyugal:
- Se otorga en UMA (Unidad de Medida y Actualización)*.
- Tasa de interés del 4 al 6%.
- 30 años como plazo máximo de pago.
- Descuento por nómina de 30% de tu sueldo básico para el pago del crédito.
- Si este no alcanza para cubrir tu obligación de pago, deberás cubrir la diferencia a través de los medios autorizados*.
- *El saldo se actualizará cada año, de acuerdo con el valor de la UMA.
Requisitos para Acceder al Crédito Conyugal
Para poder tramitar el Crédito Conyugal, es necesario cumplir con ciertos requisitos tanto para los derechohabientes como en la documentación a presentar.
Requisitos Específicos para Derechohabientes
- Que los derechohabientes estén en servicio activo (Se acredita con los últimos talones de pago).
- El derechohabiente del FOVISSSTE debe de tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
- Ejercer por primera vez su crédito del FOVISSSTE y que no se encuentre con uno en trámite.
- Estar fuera de proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o de retiro voluntario, conforme a la Ley.
- Llenar la solicitud de crédito del FOVISSSTE que te proporcionaremos.
Documentación Necesaria
- Acta Matrimonio o copia certificada.
- Identificación oficial.
- Comprobante de domicilio.
- CURP de ambos derechohabientes.
- Pre-calificación de crédito tradicional (Derechohabiente INFONAVIT)*
- Presentar el último recibo de nómina.
*Los documentos deberán presentarse en original y copia.
Proceso Detallado para Ejercer tu Crédito Conyugal
El camino hacia la obtención de tu Crédito Conyugal sigue una serie de pasos claros y estructurados:
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- Verifica tu capacidad de crédito. Conócela con el simulador de Crédito de FOVISSSTE cual es tu capacidad de crédito.
- Registra tu solicitud con nuestra SOFOM. Registra tu solicitud con una de nuestras sucursales, quienes se encargaran de ingresarla e integrar tu expediente. Su autorización dependerá de la disponibilidad financiera y número de créditos aprobados para el año en curso por FOVISSSTE.
- Elegir vivienda y Realizar Avalúo. Una vez registrada tu solicitud y liberada, podrás elegir una vivienda nueva o usada, a la cual se le hará un avalúo para conocer su valor comercial.
- Instrucción Notarial. Una vez asignada la operación a la Notaría Pública, la Entidad Financiera emitirá la carta de autorización para INFONAVIT, la cual se deberá presentar ante el Centro de Servicio INFONAVIT (CESI), para iniciar el trámite de otorgamiento del crédito correspondiente al INFONAVIT.
- Escrituración. Este es el momento en el que firmas escrituras en una Notaría Pública; la cual tiene la obligación de constatar que la propiedad no tenga adeudos, se presten todos los requisitos legales para la compraventa, recolectar los impuestos generados e inscribir la escritura al registro público de la propiedad. Recuerda llevar tu Identificación Oficial y último talón de pago en original.
Requisitos de la Vivienda para Crédito FOVISSSTE
Los requisitos más importantes que debe tener tu vivienda para ejercer tu crédito FOVISSSTE son:
- Más de 40 m² de construcción.
- Al menos un baño completo.
- Contar con todos los servicios.
- Máximo 5 estacionamientos.
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