El provisional de obra es una actuación muy frecuente dentro del sector de la construcción cuando un solar sin conexión a la red de energía requiere de una acometida eléctrica para llevar a cabo las labores de construcción de un residencial, una nave industrial o un local comercial. Lo primero que hay que tener en cuenta es que se trata de un alta que debe solicitarse en el caso de necesitar luz en la obra.
Gestión de suministros y costes
Es común enfrentarse a presupuestos elevados por parte de las suministradoras eléctricas que incluyen conceptos como la extensión de línea. En muchos casos, los propietarios se encuentran con situaciones donde las casas colindantes y el alumbrado público ya cuentan con servicio, lo que genera dudas sobre la necesidad de realizar obras civiles mayores, como zanjas de gran longitud. Es importante destacar que, en muchos supuestos, existe un real decreto por el cual la compañía eléctrica debe hacerse cargo de los costes, siempre y cuando se pida una potencia no superior a 50 kW y la parcela se encuentre en una zona urbana consolidada.
Definición de suelo urbano
Para que la normativa sea aplicable, la parcela debe cumplir con la definición de solar: suelo clasificado urbanísticamente como suelo urbano (el catastro no sirve), y que disponga de los servicios de pavimentación, aceras, agua, vertido, alumbrado y energía eléctrica. Si el solar cumple con estos requisitos, el usuario no debería pagar más que los costes normales de acometida.
Comparativa de costes y plazos
La diferencia de precios entre el presupuesto que envía la suministradora y los otros presupuestos que hacen los puntos de servicio de empresas autorizadas suelen ser abismales. A continuación se presenta un resumen de los aspectos críticos a considerar durante la gestión:
- Plazos administrativos: Los tiempos de respuesta pueden ser extensos, incluyendo periodos de espera para permisos y trámites con industria.
- Suministro: Puede proceder de la red de baja tensión de la compañía suministradora o a través de generadores.
- Requisitos técnicos: Las compañías suelen exigir cuadros metálicos, desconectadores exteriores e instalaciones específicas que pueden elevar el coste inicial.
Requerimientos del campamento de obra
El contratista deberá suministrar, construir o adecuar un campamento de obra, el cual debe contemplar como mínimo:
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- Un área administrativa con oficinas para la dirección de obra e interventoría.
- Áreas destinadas a la mano de obra, vestidores, servicios de hidratación y baños diferenciados por sexo.
- Almacenamiento adecuado de herramientas y materiales para evitar su deterioro.
- Cerramiento provisional de obra que proteja el sitio de construcción y evite perturbaciones en el tránsito.
- Gestión de permisos en caso de requerir la ocupación de espacio público.
Una vez ejecutado el provisional de obra, se procede a la contratación del suministro. Es fundamental asesorarse con empresas especializadas en el sector de la distribución eléctrica para la gestión de los trámites y la instalación, asegurando que se cumplan todas las normativas vigentes para que no falte nunca la iluminación en la zona de trabajo. Terminada la obra, el contratista deberá proceder con el retiro del campamento y restituir el lugar a las condiciones iniciales.
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