Cancún, ubicado en el estado de Quintana Roo, es uno de los destinos más populares del Caribe, conocido por sus playas de arena blanca, aguas turquesas y clima tropical durante todo el año. Se ha convertido en un lugar privilegiado tanto para quienes buscan un estilo de vida exclusivo como para los inversionistas inmobiliarios.
La ciudad ofrece una amplia gama de propiedades, desde condominios frente al mar en la Zona Hotelera hasta modernos apartamentos y urbanizaciones privadas en el centro de Cancún y sus alrededores, como Puerto Cancún y Costa Mujeres. Ya sea que busque una casa de vacaciones, una inversión para alquiler o una residencia permanente, Cancún ofrece opciones para todos los presupuestos y estilos de vida.
Descubre Alojamientos para Estancias Largas en Cancún
Descubre alojamientos para estancias largas que te harán sentir como en casa durante un mes o más. La comodidad de un hogar y unos precios mensuales fantásticos hacen de Cancún un destino ideal para quienes buscan vivir por temporadas o establecerse permanentemente.
Amenidades y Ventajas de los Alquileres Anuales
- Alojamientos amueblados: Alojamientos totalmente amueblados con cocina y todas las amenidades que necesitas para vivir cómodamente durante un mes o más. ¡Es la alternativa perfecta!
- La flexibilidad que necesitas: Elige las fechas exactas de llegada y salida y reserva en línea con facilidad, sin compromisos ni trámites adicionales.
- La simplicidad de precios mensuales: Precios especiales para estancias largas por vacaciones y un único pago mensual sin cargos adicionales.
- Reserva con confianza: Disfruta una estancia larga en espacios evaluados por nuestra comunidad de huéspedes confiables y con un servicio de asistencia las 24 horas, 7 días a la semana.
El Mercado de Alquileres en Cancún
Con una sólida industria turística, un aeropuerto internacional y un desarrollo constante, Cancún es uno de los mejores destinos de México para obtener ingresos por alquileres a corto plazo y revalorización de propiedades a largo plazo.
Es importante destacar que la rentabilidad del mercado de alquileres en Cancún se refleja también en los alquileres a corto plazo. Antes de lanzar un Airbnb en Cancun, es importante entender las reglas y regulaciones locales de alquiler a corto plazo. Un anuncio típico en Cancun registró un 58% de ocupación promedio entre November, 2024 - October, 2025. El anfitrión promedio de Airbnb en Cancun pudo ganar MXN234K ($13K) en November, 2024 - October, 2025. Sus ingresos reales por alquiler vacacional pueden variar según la ubicación del anuncio, tipo, tamaño, servicios, perfil del huésped, estilo de gestión de la propiedad, estrategia de marketing y otros factores. Con un ADR de MXN1,166 ($68) y una tasa de ocupación mediana del 58%, los alquileres a corto plazo en Cancun pueden ser muy rentables. El retorno de la inversión (ROI) en propiedades de Airbnb en Cancun depende de factores como el precio de compra, los ingresos por alquiler y los costos operativos. En Cancun, los ingresos anuales de Airbnb son MXN234K ($13K). Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. La tasa de ocupación mediana de Airbnb en Cancun fue del 58% en November, 2024 - October, 2025.
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Espacios para Nómades Digitales y Profesionales
¿Profesional de viaje? Establezca su negocio en el corazón de Punta Cancún. Déjese inspirar por las hermosas playas de arena blanca que rodean el lugar de trabajo. Trabaje de manera productiva en oficinas espaciosas y aproveche la oportunidad de hacer contactos en el área del salón. Después de un duro día de negocios, relájese con los visitantes en una gran selección de bares y restaurantes que se encuentran a unos pasos.
Para aquellos que buscan soluciones de oficina y coworking para estancias prolongadas, Cancún ofrece diversas opciones:
- Oficinas: Oficinas privadas, totalmente amuebladas y equipadas que se personalizan conforme a sus necesidades, ya sea para una persona o toda una empresa. Las opciones varían desde oficinas equipadas a la medida hasta lugares de recuperación ante desastres y oficinas por días u horas, con acceso conforme lo necesite.
- Coworking: Nuestros espacios de coworking están pensados con un diseño de colaboración y tienen todos los detalles cubiertos. Reserve un escritorio exclusivo o preséntese y tome uno disponible según el orden de llegada y abra las puertas de su empresa a nuevas posibilidades.
- Salas de juntas: Nuestras salas de juntas son el escenario perfecto para que realice su siguiente presentación, entrevista o taller. Cuentan con la última tecnología, un amable equipo de asistencia para garantizar que todo funcione sin problemas y, si lo requiere, servicio de alimentos.
- Oficinas virtuales: Nuestras oficinas virtuales están disponibles en los principales centros y ciudades del mundo, para que pueda representar su empresa de manera profesional. Elija ahora su nuevo domicilio virtual y cree su propio plan con servicios de reenvío de correspondencia y contestación de llamadas.
- Membresía: Con múltiples opciones de acceso a oficinas, coworking o salas ejecutivas, ofrecemos flexibilidad y libertad que se adaptan a cualquier estilo de trabajo. Solo ingrese a cualquier ubicación a través de nuestra extensa red global y comience a trabajar conforme lo necesite.
Ejemplos de Alquileres Anuales Disponibles en Cancún
A continuación, se presentan algunas opciones de propiedades disponibles para alquiler anual, destacando la diversidad y calidad de los alojamientos en diferentes zonas de Cancún:
Departamentos en Arbolada Towers, Cancún
Descubre esta espectacular departamento en Arbolada Towers, equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y funcionalidad con un diseño moderno y elegante, con vista al camellón central, áreas verdes con una hermosa fuente, en una de las zonas más buscadas por familias, listo para estrenar, equipado con persianas y minisplits, ya no te preocupes por acondicionarlo esta listo para alguien como tu.
- Características: 93 m² lote, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos.
- Distribución: Recámara #1 / Principal - Con baño completo, cristal templado en regadera y clóset vestidor. Recámara #2 - Con clóset de pared. Baño completo de visitas, comparte con recámara #2. Área de lavado. Cocina integral con acabados de alta calidad, incluyendo cubierta de granito, estufa y campana. Sala. Comedor. 2 Estacionamientos techados. Tanque de gas estacionario, tinaco y boiler (calentador de agua).
- Amenidades Arbolada Towers: Acceso automatizado, Elevadores y amplias escaleras, Sala de entretenimientos para el disfrute de residentes, Alberca Infinity, Gimnasio equipado para un estilo de vida saludable, Zona Wi-Fi, Yoga site, Co-working ideal para relajarse o trabajar con comodidad, Asoleaderos, BBQ Area, perfectos para reuniones sociales.
- Amenidades Arbolada: Doble caseta de seguridad 24/7, acceso controlado y kiosco para usos múltiples, Parque central y ciclopista, Área de juegos para niños y skate park, Amplias áreas verdes.
- Renta Mensual: MN 25,000.
Casa Amueblada en Artika Homes and Condos Long Island, Cancún
Descubre el equilibrio perfecto entre comodidad, amplitud y estilo en esta hermosa casa amueblada ubicada en el exclusivo desarrollo arti-ka Homes & Condos, en Cancún. Diseñada en dos niveles y con espacios funcionales de concepto abierto, esta propiedad ofrece una experiencia ideal para familias o ejecutivos que buscan vivir con confort y seguridad.
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- Características: 143 m² lote, 3 recámaras, 2.5 baños, 1 estacionamiento.
- Distribución: En planta baja encontrarás una amplia sala y comedor con excelente iluminación natural, cocina integral con barra desayunadora, pasillo lateral, cuarto de lavado, patio de servicio y medio baño para visitas. En el segundo nivel se distribuyen 3 recámaras y un acogedor family room. La recámara principal cuenta con walk-in closet y baño completo en suite, brindando privacidad y comodidad.
- Equipamiento: La propiedad se renta completamente amueblada y equipada, lista para habitar.
- Amenidades del condominio: Alberca, Gimnasio, Áreas verdes, Área infantil, Asoleadero, Pet Friendly, Caseta de seguridad, Acceso controlado 24/7, Elevadores de servicio.
- Ubicación: Ubicada en una excelente zona de Cancún, sobre Av. Prolongación La Luna, dentro de un entorno residencial tranquilo, moderno y con fácil acceso a avenidas principales, comercios y servicios.
- Renta Mensual: $25,000 MXN (mantenimiento incluido).
Residencia Exclusiva en Vía Cumbres, Cancún
Descubre el lujo y la comodidad en esta exclusiva residencia ubicada en Vía Cumbres, Cancún. Con 3 niveles, esta propiedad ofrece espacios amplios y funcionales, pensados para la vida familiar y el entretenimiento. Cuenta con 5 recámaras, 5 baños, cocina equipada y una terraza con alberca privada, creando el ambiente perfecto para disfrutar con familia y amigos.
- Características: 202 m² lote, 324 m² de construcción, 5 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos.
- Amenidades: Cocina equipada y una terraza con alberca privada.
- Propósito: Esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y espacios de lujo, ideal tanto para vivir como para rentar, ofreciendo una opción flexible de inversión o residencia familiar en una de las zonas más exclusivas de Cancún.
- Renta Mensual: MN 40,000.
Casa con Alberca y Jacuzzi en Aqua Residencial, Av. Huayacán
Confort en el corazón de la Av Huayacan Cancún. Esta residencia se ubica en Residencial Aqua by Cumbres, uno de los desarrollos con mayor demanda y plusvalía gracias a su diseño urbano centrado en la seguridad y la calidad de vida. La propiedad destaca por sus espacios optimizados, acabados modernos y áreas privadas diseñadas para el entretenimiento y el descanso.
- Características: 160 m² lote, 3 recámaras, 3.5 baños (3 baños privados y medio baño), 2 estacionamientos techados.
- Distribución: Área Social: Estancia de sala y comedor integradas con excelente iluminación natural. Cocina: Totalmente equipada con diseño funcional. Habitaciones: 3 recámaras, cada una con baño privado para máxima comodidad.
- Servicios Privados (Destacados): Planta Baja: Oasis privado con alberca propia y área de parrilla, ideal para reuniones sociales en total privacidad. Tercer Nivel: Roof top privado equipado con jacuzzi y regadera, ofreciendo un espacio de relajación con vistas al entorno.
- Amenidades Aqua Residencial: Casa Club con alberca y gimnasio equipado. Canchas deportivas y extensas áreas verdes. Seguridad de élite con doble filtro de acceso y vigilancia 24/7. Kids fun-tain y parques lineales que fomentan la convivencia familiar.
- Renta Mensual: $35,000 MXN mensuales.
Departamento de 3 Habitaciones en Icono, SuperManzana 11, Cancún
Moderno y vanguardista departamento en renta en residencial nuevo inspirado en la vida náutica. Este increíble departamento de 247 mt2 con una terraza muy amplia, equipado con aa minisplit en todo el departamento, con grandes ventanas y plafones con luces cálidas indirectas, conecta con la cocina marca Bochetti, equipadas con horno, parrilla de inducción, y campana eléctrica y encimeras en cuarzo en colores blancos, cuenta con 3 dormitorios, la habitación principal con balcón, amplio vestidor y baño privado, las habitaciones secundarias tienen su closet y baño privado, adicionalmente medio baño para visitas, y cuarto de servicio con baño, todas las ventanas tienen cancelería 4+4 anticiclónica y acústica y están equipadas con persianas para brindar privacidad.
- Características: 247 m² de superficie, 3 recámaras, 3.5 baños.
- Ubicación: Privilegiada al estar en el centro de la ciudad de Cancun, cerca de Plaza las Américas y hospital Galenia una calle atrás de la avenida Tulum, la más importante en Cancun, Cerca de los mejores colegios, zh y fácil acceso hacia la Riviera Maya.
- Amenidades de Icono: Alberca y asoleadero, BBQ grill & lounge, PoolBar, DeliMart, Gym, seguridad, lobby.
- Renta Mensual: $48,500 MXN.
Departamento Amueblado de Lujo en SLS Marina Beach, Puerto Cancún
Exclusividad y Lujo Frente al Mar en sls Marina Beach, la torre más sofisticada dentro de Puerto Cancún. Este departamento, totalmente amueblado y decorado con un gusto exquisito, ofrece una combinación perfecta de diseño moderno, confort y vistas inigualables al Caribe Mexicano y la marina.
- Características: 145 m² de superficie total, 2 amplias recámaras, 2.5 baños, estacionamiento asignado y techado.
- Exteriores: Espectacular terraza privada ideal para disfrutar del clima y la vista.
- Amenidades de Nivel Internacional: Albercas infinitas, gimnasio de última generación, spa de clase mundial, club de playa privado y seguridad de élite 24/7.
- Opciones de Renta Mensual: $90,000 MXN (Contrato mediante Garantirent, costo de estudio compartido al 50%). Pago Semestral: $85,000 MXN mensuales (pago por adelantado). Pago Anual: $80,000 MXN mensuales (pago por adelantado).
Casa en Renta Sin Muebles en Isla Dorada, Zona Hotelera
Isla Dorada es un condominio residencial náutico de lujo ubicado en el corazón de la prestigiosa Zona Hotelera de Cancún. Rodeada por la hermosa Laguna Nichupté y Bojórquez y a solo un paso de los mejores centros comerciales y restaurantes de Cancún, Isla Dorada es la mejor opción para vivir o vacacionar en el Caribe Mexicano.
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- Características: 519 m² lote, 2 niveles, 3 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos con techo.
- Distribución: En planta baja podrás encontrar espacio para 3 autos con techo, recibidor, cuarto para invitados u oficina, baño completo para invitados, sala, comedor que conectan al jardín, cocina, cuarto de servicio, bodega, cuarto de lavado, alberca, muelle para embarcación de 30 pies, winch eléctrico para una moto acuática. En segundo nivel se encuentran tres habitaciones de las cuales dos habitaciones son secundarias y una master suite con doble lavabo, tina con hidromasaje y un amplio walk in closet.
- Puntos favorables: Alberca propia, amplios espacios en el jardín, terraza techada, estacionamiento techado con acceso directo a la propiedad espacio para 3 coches, entrada independiente para el personal de servicio, suavizador de agua, amplia bodega, paneles solares, mini split, remodelación completa en todos los baños de la casa, al igual que la carpintería plafones con luz indirecta, muelle para embarcación de 30 pies.
- Amenidades de Isla Dorada: Alberca con vista a la laguna, gimnasio, canchas de pádel y tenis, un lujoso spa con área de masajes, una sala de reuniones, un club infantil, un restaurante y una palapa versátil perfecta para reuniones familiares o eventos con amigos.
- Renta Mensual: MN 140,000.
Casa en Renta en Laguna 1, Puerto Cancún (Sin Muebles)
Exclusiva casa en renta en Laguna 1, Puerto Cancún, una de las zonas residenciales más exclusivas de Cancún. Diseñada por Afuero Arquitectura, esta propiedad de estilo contemporáneo ofrece amplios espacios, excelente iluminación natural y acabados de lujo. Cuenta con 3 recámaras, cada una con baño completo privado, además de un family room entre las recámaras.
- Características: 163 m² lote, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos.
- Distribución: En la tercera planta se encuentra un estudio con baño completo, ideal para usarse como 4ta recámara, oficina o cuarto de visitas. Incluye cuarto de servicio con baño completo y cuarto de lavado.
- Exterior: La propiedad ofrece un espectacular rooftop privado con alberca y sala exterior, ideal para disfrutar reuniones o momentos de descanso.
- Acabados: Pisos de mármol, baños forrados en mármol travertino.
- Fraccionamiento: Ofrece seguridad, acceso controlado y áreas verdes, además de rápido acceso a la playa. También existe la posibilidad de rentar marina para wave runners o embarcaciones, sujeto a disponibilidad.
- Ubicación: Ubicada dentro de Puerto Cancún, esta residencia brinda cercanía a marina, golf, playa, restaurantes, zona comercial y todos los beneficios de una comunidad premium.
- Renta Mensual: MN 90,000 (precio reducido de 120,000 a 90,000 MXN, incluye mantenimiento). Se renta sin muebles.
Casa en Residencial Aqua Cancún (Amueblada o Sin Muebles)
Casa en Renta en Residencial Aqua Cancún. Opción amoblada o sin muebles. Vive en uno de los fraccionamientos más solicitados de la ciudad.
- Características: 180 m² lote, 3 recámaras, 3.5 baños, 3 niveles, estudio y cuarto de servicio, 2 estacionamientos.
- Renta Mensual: $36,000 MXN sin muebles. $38,000 MXN con muebles.
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