Para las familias que buscan una vivienda propia utilizando los beneficios del Estado, la zona sur de la Región Metropolitana ofrece excelentes alternativas. Buin es una comuna y ciudad chilena ubicada en la Región Metropolitana y perteneciente a la provincia de Maipo. Esta zona destaca por su tranquilidad y ubicación estratégica. Se encuentra a solo 35 km al sur de la capital regional, siendo posible acceder a la comuna directamente a través de la Ruta Panamericana o Autopista del Maipo, o por el km 27 de la Autopista Acceso Sur a Santiago sin mayores complicaciones. Asimismo, la comuna integra junto con las comunas de Calera de Tango, Paine y San Bernardo el Distrito Electoral N° 30 y pertenece a la 7ª Circunscripción Senatorial (Santiago Poniente).
Entorno y servicios en la comuna
Vivir en esta área permite disfrutar de un ambiente residencial cómodo y bien equipado. Actualmente, existe una nueva etapa de casas con subsidio en Buin, comuna con hermosos paisajes naturales y cercana a servicios esenciales como supermercados, colegios y centros de salud. El transporte y los accesos viales son sumamente favorables gracias a una buena conectividad mediante la Ruta 5 Sur para desplazarse fácilmente a otras comunas.
Entre los puntos de interés y servicios cercanos destacan:
- Hospital Buin Paine
- Estadio Lautaro de Buin
- Supermercados
- Plaza de Armas
Oportunidades de vivienda y uso de subsidios
Si estás evaluando las opciones para adquirir una propiedad mediante financiamiento estatal, existen alternativas concretas en el sector. Por ejemplo, destaca la siguiente oferta: Casa in Buin, Región Metropolitana de Santiago. Esta alternativa representa una excelente oportunidad para comprar esta cómoda y acogedora casa antes $78.000.000.- ahora oferta especial Cyber $70.000.000,.!! Adicionalmente, esta transacción destaca por contar con el beneficio de ¡Sin comisión por venta! GRUPO PREMIUM- SUC.
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Requisitos financieros y simulación de crédito
El acceso a este tipo de viviendas requiere cumplir con ciertos requisitos de ahorro y evaluación crediticia. El financiamiento general suele contemplar el siguiente esquema: Cálculo en base a crédito hipotecario a 30 años, con tasa del 4,45%, por el mínimo, entre el 80% de la vivienda y su valor tras descuentos: Ahorro Mínimo 50 UF, Subsidio Base según fórmula Serviu, Bono de Integración 200 UF y Bono de Captación 100 UF.
De acuerdo con la superficie de la propiedad, se sugieren los siguientes ingresos mínimos para el financiamiento:
- Sup. Útil: 49 m²Sup. (*) Renta mínima sugerida: $800.000.
- Sup. Útil: 51 m²Sup. (*) Renta mínima sugerida: $1.400.000.
- Sup. Útil: 58 m²Sup. (*) Renta mínima sugerida: $1.400.000.
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