Cuando asumí la dirección general del Infonavit, el presidente Andrés Manuel López Obrador, me asignó dos objetivos muy claros: acabar con las deudas impagables que afectan la economía de las familias y recuperar la esencia del Instituto como un pilar de la seguridad social en México. Para reencontrar el espíritu social del Infonavit, teníamos que hacer los créditos más accesibles, con tasas de interés más bajas y que realmente permitiera que las y los trabajadores puedan conformar un patrimonio y no sólo cargar con una pesada deuda, viviendo en la incertidumbre.
A la fecha, casi un millón de personas han realizado el cambio de su crédito, obteniendo una mensualidad y tasa fija por lo que resta de la vida del financiamiento y con descuentos acumulados por más de 73 mil millones de pesos. Entre los cambios realizados y los que están por llegar se encuentran programas que servirán a los trabajadores a obtener mejoras en las condiciones de pago. Mediante la estrategia Con 7 Mil Sí, los trabajadores que ganan menos de 7 mil pesos por mes resultaron beneficiados con un 16 por ciento más de crédito. Gracias a este programa ya se han beneficiado más de 30 mil trabajadores.
Reforma de vivienda con orientación social 2025
El pasado 21 de febrero de 2025, se publicó en el Diario Oficial de la Federación, el decreto que reforma la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) y la Ley Federal del Trabajo (LFT) en materia de vivienda con orientación social. Dicha reforma entró en vigor el 22 de febrero de 2025 y trae consigo cambios significativos en la operación del INFONAVIT, así mismo en las empresas y los trabajadores.
Principales innovaciones del Instituto
- INFONAVIT como constructor y arrendador: Se crea una empresa filial del INFONAVIT, que podrá construir y administrar viviendas destinadas a arrendamiento social o adquisición por parte de los trabajadores.
- Esquemas de renta: Se promoverán esquemas de renta con opción a compra para los derechohabientes. Se establece un programa de arrendamiento social, donde los trabajadores podrán rentar viviendas del INFONAVIT, con descuentos directos a su salario.
- Prioridad social: Se privilegiará a trabajadores sin vivienda propia y con menor nivel salarial.
- Fiscalización: La Auditoría Superior de la Federación supervisará el uso de los recursos del INFONAVIT, implementando controles financieros y auditorías periódicas.
Impacto en la relación laboral y empresas
Un cambio crítico radica en el nuevo criterio sobre descuentos de amortización ante el INFONAVIT en el caso de ausentismos e incapacidades. Anteriormente, si un trabajador estaba incapacitado y/o presentaba ausentismos y no percibía salario, la empresa no retenía ni enteraba el pago del crédito INFONAVIT. Con la reforma, aun si el trabajador no percibe salario por ausentismo e incapacidad, la empresa sigue obligada a enterar la amortización del crédito.
Las empresas deberán seguir pagando las amortizaciones de INFONAVIT aun cuando el trabajador presente ausentismos e incapacidades y no reciba salario, lo que representa un riesgo financiero. Aún existe incertidumbre jurídica, pues los sistemas de nómina y el Sistema Único de Autodeterminación (SUA) no están preparados para esta situación. Algunas empresas están considerando ampararse de forma legal para evitar sanciones o conflictos laborales ante dicha carga.
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Tabla: Comparativa de beneficios y nuevas obligaciones
| Concepto | Descripción |
|---|---|
| Aportaciones Patronales | Permanecen sin cambios en 5% del salario base de cotización. |
| Arrendamiento Social | Opción de renta con descuento directo al salario. |
| Riesgo Financiero | Pago de amortizaciones obligatorio durante ausentismos e incapacidades. |
Visión a futuro y bienestar del trabajador
También hemos creado nuevos esquemas como Unamos Créditos, con el que dos personas, sin importar su situación jurídica pueden juntar los montos de sus financiamientos para adquirir una casa de mayor valor y generalmente, con una mejor ubicación. Adicionalmente, estamos trabajando en atender a otros sectores de la población, como las y los trabajadores que actualmente no cotizan ante el Seguro Social, pero que cuentan con recursos en su Subcuenta de Vivienda. Aproximadamente 650 mil viviendas abandonadas en todo el país serán recuperadas.
Aún falta mucho por hacer, pero vamos por el camino correcto con una visión muy clara: las y los trabajadores y su bienestar son el centro de todas nuestras acciones. Recomendamos que las empresas evalúen su situación, es decir, revisen los créditos de sus trabajadores con el objeto de no incurrir en sanciones y/o algún crédito fiscal por incumplimiento de las reformas.
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