Ubicada al sur de Saltillo, Hacienda El Cortijo se presenta como una zona en expansión con gran potencial para el desarrollo comercial y residencial. Este artículo te proporcionará información detallada sobre su ubicación, cómo llegar y las oportunidades que ofrece.
Ubicación Estratégica
Hacienda El Cortijo goza de una ubicación estratégica, rodeada de colonias y con un gran flujo vehicular. Se encuentra cerca de:
- Plaza Sendero Sur
- Blvd. A. Narro
- Residencial Hacienda el Refugio
Esta localización asegura una excelente visibilidad y accesibilidad, factores clave para el éxito de cualquier negocio o proyecto inmobiliario.
Terrenos Comerciales en Venta
Actualmente, hay disponibles terrenos comerciales en venta en la zona de Hacienda El Cortijo. Estos terrenos ofrecen superficies que van desde 945 m² hasta 1,576 m², contando con todos los servicios necesarios para el desarrollo de locales comerciales.
Estos terrenos se ubican frente a bulevar, lo que proporciona una gran exposición y facilita el acceso para los clientes.
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Desarrollo de Usos Mixtos
En las cercanías de Hacienda El Cortijo, se encuentra un desarrollo de usos mixtos ubicado en Blvd. Nazario Ortiz y Abasolo. Este desarrollo cuenta con:
- Rápido acceso a vialidades principales
- Cercanía a instituciones como el Instituto Tecnológico de Monterrey
- Centros comerciales como Sams Club y Galerías Saltillo
- Tiendas como Home Depot
- Gimnasios como Planet Fitness
- Centros médicos como el Centro Médico San Antonio y el Centro Hospitalario la Concepción
- Bancos como BBVA
- Colegios como el Colegio Montessori y el Colegio Cumbres
Los locales comerciales en este desarrollo varían en tamaño desde 66 m² hasta 380 m², con precios de preventa que oscilan entre $49,600 y $58,400 por metro cuadrado, dependiendo de las medidas y la ubicación.
Oportunidades Comerciales Adicionales
Además de los terrenos y locales en desarrollos de usos mixtos, existen otras oportunidades comerciales en la zona de Saltillo que pueden complementar el potencial de Hacienda El Cortijo:
- Local en plaza comercial abierta en Centro Metropolitano, ideal para punto de venta, consultorio u oficina.
- Local comercial de lujo en Plaza Santa Isabel, completamente equipado y listo para operar.
- Amplio local en renta, ideal para negocio u oficina, ubicado en una zona de alto tráfico comercial.
Controversia por Construcción de Unidad Médica Familiar del IMSS
Recientemente, vecinos de Hacienda El Cortijo han manifestado su inconformidad por la construcción de una Unidad de Medicina Familiar (UMF) del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) en la zona. Sin embargo, el IMSS ha asegurado que ha cumplido con todos los trámites legales necesarios para la donación de los terrenos y la construcción de la UMF.
El Ayuntamiento de Saltillo aprobó la enajenación de dos terrenos a favor del Seguro Social, uno de ellos destinado a la UMF en Hacienda El Cortijo. Esta unidad médica familiar dará atención a cerca de 50 mil derechohabientes de esa parte de Saltillo.
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Tabla Resumen de Oportunidades Comerciales
| Tipo de Propiedad | Ubicación | Características | Precio (aproximado) |
|---|---|---|---|
| Terrenos Comerciales | Hacienda El Cortijo | Desde 945 m² hasta 1,576 m², con servicios | Variable |
| Locales Comerciales | Desarrollo de Usos Mixtos (Blvd. Nazario Ortiz) | Desde 66 m² hasta 380 m² | $49,600 - $58,400 por m² |
| Local Comercial | Plaza Santa Isabel | 156 m², equipado y en funcionamiento | $7,500,000 |
| Local en Plaza Comercial | Centro Metropolitano | Visibilidad, alto flujo peatonal y vehicular | Variable |
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