En el ámbito de la contabilidad, los terrenos se definen como espacios de tierra que pertenecen al comerciante.
Características principales de los terrenos en contabilidad
- Los terrenos son activos de duración ilimitada.
- Por lo tanto, no son susceptibles de ser depreciados.
Tratamiento contable de los terrenos
El tratamiento contable que se les da incluye su adquisición, uso y retiro, ya sea por causa de terminación de su vida útil o por obsolescencia. Se sigue este proceso:
- Se carga cada vez que se compra un terreno.
- Se abona cuando se venden o se dan de baja por inservibles.
- Tipo de saldo: deudor.
Activos Fijos: Una Visión General
Los activos con la vida útil de más de un año, que se adquieren para ser utilizados en las operaciones de un negocio con el fin de obtener ingresos, se conoce como activos fijos. Es importante conocer la relevancia de este tipo de activos.
Todos los activos fijos son tangibles. Los edificios, los equipos, mobiliarios, enseres, máquinas, automóviles y camiones, son todos ejemplos de activos fijos que se deprecian a lo largo de su vida útil.
Otros activos fijos importantes
Además de los terrenos, existen otros activos fijos esenciales en la contabilidad de una empresa:
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- Mobiliario y equipo de oficina: Registra los aumentos o disminuciones que se realizan en los muebles y el equipo de oficina propiedad de la empresa, valuados a precio de costo. Se carga del precio de costo de dichos bienes comprados, el cual incluye los costos y gastos estrictamente indispensables pagados por la adquisición de los muebles. Se abona del importe del precio de costo del mobiliario y equipo vendido o dado de baja por terminar su vida útil de servicio, o por inservible y obsoleto.
- Maquinaria y equipo: Conjunto de máquinas de las que se sirven las empresas para realizar su producción. Se carga cada vez que se compran. Se abona cuando se venden o se dan de baja por inservibles. Tipo de saldo: deudor.
- Equipo de transporte: Todos los vehículos de transporte que se usan en el reparto de las mercancías, como camiones, camionetas, motocicletas, bicicletas. Se carga cada vez que se compran. Se abona cuando se venden o se dan de baja por inservibles. Tipo de saldo: deudor.
- Equipo de cómputo: Todas las computadoras y software que se usan en la operación del negocio. Se carga cada vez que se compran. Se abona cuando se venden o se dan de baja por inservibles. Tipo de saldo: deudor.
Otro nombre que también se le da a este tipo de activos es el de inmuebles, planta y equipo. Su uso o goce en beneficio de la entidad. La producción de artículos para su venta o uso.
Activos Fijos Agotables
Los recursos naturales, o activos fijos agotables, son una forma de estos activos cuyo costo se distribuye en períodos futuros y que se cargan a un activo que se conoce como agotamiento.
Terrenos con Fines Especulativos
Cabe mencionar que los terrenos y edificios adquiridos con fines especulativos, es decir, que están desocupados, no se clasifican como activos fijos, sino como inversiones a largo plazo.
La Importancia del Rubro del Negocio
Para que un bien sea considerado como Activo Fijo, todo depende del rubro del negocio. Por lo tanto, lo que en una empresa es un Activo Fijo, en otra sólo será considerado parte del inventario.
Vida Útil y Baja de Activos Fijos
Los Activos Fijos pueden ser dados de baja o vendidos; por lo tanto, su vida útil dependerá del uso que le dé la compañía y variará de acuerdo con su naturaleza.
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Activo Circulante vs. Activo Fijo
El Activo Circulante incluye a todos los bienes o derechos comerciales que se pueden convertir en dinero antes de un año; disponiendo entonces de la liquidez esperada.
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