Siempre que vamos a adquirir un préstamo es importante que conozcamos todos los detalles del mismo. Entender la tasa de interés, el plazo, el monto de la mensualidad y el monto total a pagar te permitirán tomar una buena decisión y estar en control de tus finanzas.
¿Qué es una Tabla de Amortización?
Las Tablas de Amortización son un cronograma detallado que desglosa los pagos de un préstamo a lo largo del tiempo. Cada cuota se divide en el capital (la cantidad prestada) y los intereses, mostrando cómo cambia esta proporción con cada pago.
En términos simples, una tabla de amortización muestra un desglose de los pagos que se tendrán que hacer para liquidar un crédito, además de indicar las fechas en las que tendrás que hacerlos. La tabla de amortización sirve para conocer cómo dividirán los pagos de tu crédito. En otras palabras, es el plan de pago de deuda al obtener un crédito.
Es un documento informativo en el que podrás ver de manera detallada las fechas y la cantidad de dinero por pagar de tu crédito hipotecario.
Importancia y Beneficios de Utilizar una Tabla de Amortización
Utilizar las Tablas de Amortización permite a los prestatarios visualizar el impacto de los pagos en el balance total del préstamo, planificar su flujo de caja futuro y evaluar el impacto de realizar pagos adicionales al principal.
Lea también: Aguinaldo: Cálculo de Impuestos
Las tablas de amortización son una herramienta que debes aprovechar sobre todo cuando se trata de cantidades significativas, como por ejemplo un préstamo hipotecario o automotriz. Lo más probable es que estos créditos sean a un plazo mediano o largo, y con la información de la tabla de amortización sabrás exactamente qué parte de tu pago mensual se destinará a saldar tu deuda pendiente y qué porcentaje se irá para pagar los intereses.
Si has tenido un préstamo y en algún momento has sentido que la deuda no baja o que los pagos que das no te están contando, consultar la tabla de amortización te puede ayudar a visualizar mejor el estatus de tu deuda y su progreso. Por ello, es necesario que exista una correcta programación de las fechas de pago, de forma que seas capaz de visualizar el comportamiento de tu crédito hipotecario a lo largo del tiempo.
Componentes Clave de una Tabla de Amortización
La información en una tabla de amortización es personalizada debido a las necesidades de los clientes y cambia según tus pagos anticipados. Por ello pueden pedirla en el momento en el que la necesiten.
A continuación, se detallan los elementos clave que suelen incluirse:
- Número de pago.
- Saldo insoluto o saldo pendiente.
- El interés.
- El Impuesto sobre el Valor Agregado (IVA) del interés ordinario. Es el detalle del impuesto que se carga a los intereses del préstamo.
- Pagos a Capital.
- Pagos a Capital + Intereses.
- Los seguros de vida y de daños.
- La Comisión por autorización de crédito diferida y la comisión por apertura.
- La mensualidad total.
- Pagos anticipados.
Tipos de Tablas de Amortización: El Método Francés
Existen diferentes tipos de tablas de amortización, pero uno de los más comunes se conoce como el método francés. Esta forma de presentar la información es muy sencilla, pues tu mensualidad no cambiará, es decir, todos los meses tendrás que dar la misma cantidad de dinero.
Lea también: Cómo crear una tabla contable
Lo que sí cambiará son los porcentajes que se destinarán al saldo de la deuda y al interés. Conforme vayas dando más mensualidades, la cantidad destinada a pagar la deuda irá creciendo y hará más pequeña la deuda total, lo que a su vez significa que el monto que pagarás de intereses también disminuirá.
Opciones de Financiamiento de NAFINSA y la Amortización
Como ya bien sabrás, al adquirir una opción de financiamiento como lo es un préstamo, será necesario pagar un interés por ese dinero, a menos, claro está, que se trate de una promoción de meses sin intereses. NAFINSA (Nacional Financiera) ofrece una variedad de créditos que impulsan el crecimiento y desarrollo, para los cuales la comprensión de su tabla de amortización es fundamental. A continuación, se presentan algunas de sus ofertas de financiamiento:
| Tipo de Financiamiento | Descripción |
|---|---|
| Financiamiento que impulsa el Plan México | Impulsa el Plan México y promueve el crecimiento de sectores estratégicos. Reactivación de las economías regionales, facilitando el acceso al crédito para las Micro, Pequeñas y Medianas Empresas del país. |
| Transportistas Mipyme | Financiamiento para micro y pequeñas empresas transportistas con permiso federal vigente, avaladas por la SICT, destinado a la renovación de unidades. |
| Crédito para el Crecimiento de Negocios | Crédito para impulsar el crecimiento de tu negocio, que te permitirá cubrir diversos gastos, como compra de inventario, pago a proveedores, maquinaria, ampliar o modernizar instalaciones. |
| Empresas Lideradas por Mujeres | Facilitar el acceso al financiamiento para empresas lideradas por mujeres y fortalecer su participación económica. |
| Primer Crédito Pyme | Crédito para personas físicas con actividad empresarial o personas morales, que estén solicitando su primer crédito Pyme. El respaldo que necesita tu Pyme para crecer. |
| Energías Renovables y Eficiencia Energética | Crédito para adquirir e instalar paneles solares en tu empresa, que te permitan generar ahorros en el consumo de energía eléctrica. Adquiere o reemplaza equipos obsoletos por modelos de mayor eficiencia energética. Equipos de alta eficiencia y tecnologías renovables en tu empresa. |
| Vehículos Utilitarios | Vehículos utilitarios para impulsar el negocio, expandir su cobertura y mejorar la logística. |
| Asesoría Financiera y Legal Gratuita | Asesoría financiera y legal gratuita para la integración de tu expediente crediticio. |
Ya hemos visto cómo las tablas de amortización te pueden ayudar a llevar un mejor control de un crédito. Por ejemplo, imagina que estás listo para comprar una casa y estás buscando opciones para saber con qué banco te conviene adquirir un crédito hipotecario. Cuando solicites información es muy probable que te la otorguen a través de una tabla de amortización, pues ésta también te servirá para hacer una comparación entre las opciones e irte por la que más te convenga, según tu situación y tus objetivos financieros.
Como puedes ver, las tablas de amortización son una pieza muy útil cuando se habla de préstamos.
Lea también: Pagos Provisionales ISR Artículo 96
tags: #tabla #de #amortizacion #nafinsa #explicación