El Impuesto Predial es un esquema tributario fundamental que tiene por objeto gravar la capacidad contributiva de cada contribuyente; el impacto económico se va acrecentando en la medida en que el monto de la base impositiva (valor fiscal) es mayor, decreciendo, por el contrario, cuando dicho monto resulta menor.
Marco Legal del Impuesto Predial
La normativa que rige el Impuesto Predial se sustenta en diversos artículos y leyes, incluyendo los Artículos 31 párrafo primero, fracción IV Y 115, párrafo primero fracción IV, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 125 numeral 18, de la Constitución Política del Estado de Chihuahua; 2, 8,10, 11 párrafo primero, fracción XVIII, 12, 26, 29 párrafo primero, fracción XV, 60 párrafo primero, fracción II, 64 párrafo primero, fracciones II y XIII, 123, 124, 126 y 168 fracción IV, del Código Municipal para el Estado de Chihuahua; 4, 5 párrafo primero, fracción II, 20, 36, párrafo primero, fracciones I, III y XIII, 37, párrafo primero, fracciones I, II letra A y III, 38 párrafo primero, fracciones I, II y VI, y 39 párrafo primero, fracciones IV y XIX, del Reglamento Interior del Municipio de Chihuahua; así como artículo 28 párrafo primero, fracción I, inciso c), 76 y 77 fracción VII; en relación con la Tarifa, fracción VII, numeral 14, de la Ley de Ingresos del Municipio de Chihuahua para el Ejercicio Fiscal vigente.
Obtención de Información de la Cuenta Predial
Para realizar gestiones o pagos, es esencial contar con el número de Cuenta Predial o clave CURT. Una pregunta frecuente es: ¿Dónde viene el número de Cuenta Predial o cuenta CURT? Si no se dispone de esta información, es posible Presentarse con una identificación oficial en las Oficinas Recaudadoras, Recaudadoras Móviles y Recaudadoras de Autopagos del Municipio de Zapopan, Jalisco, donde le proporcionarán su número de Cuenta Predial.
Opciones y Descuentos en el Pago del Impuesto Predial
Descuento por Pronto Pago
Para acceder al descuento por pronto pago, deberás enterar el impuesto de manera anticipada por los 6 bimestres que comprende el año, durante los meses de enero y febrero.
- ¿Hasta cuándo estará vigente el descuento por pronto pago?
- ¿Cuál es el porcentaje de descuento por pronto pago en el Impuesto Predial?
- ¿Qué descuento tienes si solo pagas un bimestre?
- Si se solicita el descuento especial antes de enero, ¿sí se ve reflejado en Internet para realizar el pago con descuento de por pronto pago?
Descuentos para Personas Adultas Mayores y con Discapacidad
Existen descuentos especiales para ciertos grupos de la población.
Lea también: Obtención de Acta de Hacienda
- Una persona con edad mayor a 60 años que tengan la calidad de pensión, jubilación, viudez o discapacidad ¿Es necesario acudir a renovar el descuento especial?
- ¿Es necesario que venga la o el interesado para aplicar el descuento de personas adultas mayores?
Descuentos por Eco-Tecnologías
Para aquellos inmuebles que implementen tecnologías amigables con el medio ambiente, se puede acceder a un descuento específico. ¿Cuáles son los requisitos para tramitar el descuento del 25% en el impuesto predial a los inmuebles que hagan uso de tecnologías amigables con el medio ambiente?
- Copia simple legible de identificación Oficial con fotografía.
- Copia simple y legible del comprobante fiscal de la implementación y/o adquisición del dispositivo ambiental.
Una pregunta común es: ¿Por qué no se aplica el descuento de pronto pago, junto con el de eco tecnologías?
Modalidades y Lugares de Pago
Pago sin Recibo Anterior y Medios Electrónicos
¿Cómo voy a pagar si aún no me llega el recibo a mi domicilio? Sí, es posible realizar el pago con el número de cuenta predial o con la clave CURT.
Respecto a los pagos en línea, surge la duda: ¿Por qué los pagos realizados por internet no se reflejan automáticamente? Además, ¿Por qué si pago en línea, no es el recibo igual al de la recaudadora? Los recibos oficiales expedidos en las Oficinas Recaudadoras cuentan con un formato especial con número de folio consecutivo, para el control de los mimos.
- ¿Puedo realizar mis pagos con tarjeta de débito o crédito?
- ¿Cuáles son los servicios que actualmente se pueden pagar en los Kioscos Digitales?
Oficinas Recaudadoras y Horarios
¿Cuál es el horario para realizar mis pagos?
Lea también: Modelo de Acta de Inicio
¿Dónde más puedo realizar mis pagos? En el año 2026 se contará con 5 equipos adicionales en el CEVID de la colmena que se ubica en la colonia el Colli Urbano, así como en los módulos que se ubican en el interior de la Oficina Recaudadora No. 1 (Unidad Basílica), 10 (Plaza Real Center) y Recaudadora No. 11 (Plaza Concentro).
Para pagos con cheque: ¿Si pago con cheque a qué nombre debe de ser el cheque?
Recaudadora Móvil
Las Recaudadoras Móviles son una opción para facilitar los pagos en diversas colonias. Regularmente es solo 1 día por cada punto, aunque hay excepciones.
- ¿A quiénes se les informa la fecha en la que se va a presentar la Recaudadora Móvil en cada colonia?
- ¿A quiénes se le puede solicitar que la Recaudadora Móvil se presente más días a cobrar en mi colonia?
- ¿Quién organiza el calendario de la Recaudadora Móvil?
Convenios de Pago por Adeudos
Si tengo mucho adeudo ¿puedo celebrar un convenio de pago en parcialidades?
Si la respuesta es afirmativa, es importante conocer: ¿Cuáles son los requisitos para realizar un convenio?
Lea también: Guía para Registrarte en el SAT
Además, se pueden considerar promociones: ¿Qué promoción tienen para pagos de meses sin intereses?
Gestiones Administrativas
En ocasiones, surgen preguntas sobre la recepción de recibos y datos del propietario.
- ¿Por qué no llega el recibo predial a mi domicilio?
- ¿Cómo puedo cambiar el nombre de la o el propietario del recibo del predial?