La información financiera de las empresas tiene como una de sus funciones principales dar a conocer el desempeño de las operaciones y la situación de la empresa en una fecha específica, medido en unidades monetarias.
Esta información es crucial tanto para la administración de la empresa como para socios, bancos, acreedores, empleados y el gobierno, entre otros.
Evolución de las Normas de Arrendamiento
Hasta hace unos años, las Normas de Información Financiera mexicanas e internacionales distinguían entre dos tipos de arrendamiento: el financiero (o capitalizable) y el operativo.
La principal diferencia radicaba en que el arrendamiento financiero incluía una condición de adquisición del bien arrendado al final del contrato, mientras que el operativo no.
El arrendamiento financiero era considerado como una compra a plazos, requiriendo el reconocimiento del equipo arrendado como parte de los activos de la empresa y el reconocimiento de la deuda total del contrato en el pasivo.
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En el arrendamiento operativo, el registro contable se limitaba al reconocimiento como gasto del periodo de la renta devengada, independientemente de si estaba pagada o no, registrándose como una cuenta por pagar en este último caso.
La NIIF 16 y la NIF D-5
El International Financial Reporting Standards Foundation, una organización sin fines de lucro, emitió en enero de 2016 la NIIF 16, Arrendamientos. Esta norma establece los principios para el reconocimiento, medición, presentación e información a revelar de los arrendamientos.
En México, el Consejo Emisor de Normas de Información Financiera emitió la NIF D-5 en noviembre de 2017, con aplicación obligatoria a partir del 1 de enero de 2019, con el objetivo de converger con la NIIF 16.
Los principios clave de la NIF D-5 son:
- Define el arrendamiento como un contrato donde el arrendador transfiere al arrendatario el derecho a usar un activo por un periodo determinado a cambio de un pago.
- Elimina la distinción entre arrendamientos operativos y financieros para el arrendatario, obligándolo a reconocer una deuda (pasivo) por el valor presente de los pagos futuros y un activo por el derecho de uso por el mismo monto.
- Esto resulta en un incremento de los activos por los derechos de uso de los bienes arrendados y de los pasivos por el monto de los pagos futuros a valor actual.
- Cambia el reconocimiento del costo del arrendamiento en el estado de resultados, sustituyendo el gasto del arrendamiento operativo por un gasto por depreciación o amortización de los derechos de uso y un gasto por interés por los pasivos por arrendamiento.
Con esto, el tratamiento contable de cualquier tipo de arrendamiento se homologa al utilizado anteriormente para el arrendamiento financiero.
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Para ilustrar mejor, considera la siguiente tabla que resume los cambios principales:
| Concepto | Antes de NIIF 16/NIF D-5 | Después de NIIF 16/NIF D-5 |
|---|---|---|
| Arrendamiento Operativo | Gasto en el periodo | Activo por derecho de uso y pasivo por arrendamiento |
| Arrendamiento Financiero | Activo y pasivo | Activo por derecho de uso y pasivo por arrendamiento (tratamiento similar) |
| Estado de Resultados | Gasto por arrendamiento | Gasto por depreciación/amortización y gasto por intereses |
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