Como sabes, el pago del Predial es obligatorio y se calcula de manera anual, aunque existen distintas formas en que puedes cubrirlo. Se trata de una aportación económica obligatoria que los propietarios de una vivienda (casa, departamento, terreno o edificio) deben pagar anualmente a sus gobiernos municipales.
¿Qué es el Impuesto Predial y para qué sirve?
Primero, hay que comprender qué tipo de impuesto es el Predial. El Impuesto Predial grava una propiedad o posesión inmobiliaria, por lo que todas las personas físicas y morales que poseen un bien inmueble deben pagarlo.
En México, el 0.2% del PIB (Producto Interno Bruto) se obtiene a través del impuesto predial, siendo la Ciudad de México el lugar del país que más porcentaje recauda. Cada entidad federativa delega la tarea de recaudación a sus municipios y éstos, a su vez, se encargan de establecer los mecanismos de pago.
Este impuesto debe pagarse idealmente durante el primer bimestre de cada año acudiendo directamente a uno de los más de 8,800 puntos de cobro.
¿Cómo se calcula el Impuesto Predial?
Uno de los aspectos básicos para estimar el valor catastral es la ubicación de la propiedad.
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Las variables que se consideran para el cálculo son:
- Área de valor
- Enclave de valor
- Corredor de valor
- Tipo de inmueble
- Número de pisos
- Superficie del terreno
- Superficie construida
- Edad del inmueble
¿Dónde se paga el predial?
Este impuesto debe pagarse idealmente durante el primer bimestre de cada año acudiendo directamente a uno de los más de 8,800 puntos de cobro.
¿Qué pasa si no pago el Predial?
Y si te has preguntado “¿Qué pasa si no pago mi predial?”, lo primero que debes saber es que la deuda se va acumulando y podrías recibir una multa por los pagos atrasados.
Cuando la situación llegase a escalar, incluso podría embargarte la propiedad.
- Requerimiento de pago.
- Embargo.
- Avalúo de bienes.
- Remate.
Para evitar la pérdida de tus propiedades por acción de la autoridad, debes hacer los pagos puntuales de todas tus propiedades.
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Facilidades de pago del Predial
Esta contribución se liquida generalmente durante los primeros dos meses del año, sobre todo considerando que con el pago anual en enero-febrero se aplican reducciones a las tarifas. Al realizar tu pago con antelación tienes la posibilidad de recibir un descuento.
Cubrir el pago de tus impuestos es más fácil utilizando los Apartados de BBVA y las herramientas que te ofrece como intermediario para evitar fraudes.
¿Sabías que puedes solicitar la devolución de impuestos de años anteriores?
El pago de impuestos suele ser un tema con el que pocos están familiarizados o les es ajeno.
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