El impuesto predial es una aportación económica obligatoria que los propietarios de una vivienda (casa, departamento, terreno o edificio) deben pagar anualmente a sus gobiernos municipales. Particularmente en el municipio de Monterrey, durante el primer día de recaudación de este 2025 la jornada cerró con 14.3 millones de pesos, cifra que el Gobierno Municipal considera un récord.
Si vives en la capital regiomontana y aún tienes dudas sobre a cuánto asciende tu predial, aquí te decimos cómo consultarlo:
Cómo Consultar tu Adeudo del Impuesto Predial en Monterrey
A través de la página oficial del municipio puedes revisar lo que debes pagar por concepto de este impuesto. Aquí, te guiamos en simples pasos cómo consultar y pagar tu predial.
- Primer paso: Ingresa a la página oficial del Gobierno de Monterrey (clic aquí) y localiza la pestaña del Predial. Allí estas ingresando al portal en línea del gobierno municipal de Monterrey.
- Segundo paso: Una vez en este apartado, Predial, se desplegará el módulo digital en donde deberás localizar 'pagar ahora', dar clic y en automático, la página te llevará a 'Consultar tu adeudo'. Al ingresar a la página principal web del Gobierno de Monterrey, en la parte superior izquierda de la página te encontrarás con la opción Pago Predial.
- Tercer Paso: Ya en esta pestaña deberás ingresar tus datos y el sistema arrojará cuál es el adeudo. Al entrar a la sección del "Pago de impuesto predial" encontrarás toda la información sobre el trámite. Desde los requisitos, el proceso, horario de atención, etc.
Toma en cuenta que para consultar el saldo actual, deberás de estar al corriente con el pago del impuesto predial de años anteriores.
Dónde Pagar el Impuesto Predial en Monterrey
Si ya tienes el monto que debes pagar de impuesto predial, los contribuyentes podrán realizarlo en las cajas receptoras del municipio que estarán disponibles desde el 1 de enero de 7:00 a 14:00 horas. Los días 2 y 3 el horario será de 8:00 a 17:00 horas y los sábados el horario de cobro será de 9:00 a 13:00 horas. A partir del 6 de enero de lunes a viernes durante enero, se mantendrá el horario de las 14 delegaciones de la tesorería municipal de 8:00 a 17:00 horas, y en febrero a partir del día 6 la atención de lunes a viernes cambiará de 8:00 a 16:00 horas.
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Algunos bancos recibirán el pago en sus respectivas sedes y horarios como Afirme, Banorte, y Banregio.
También puedes pagar en:
- 15 recaudadoras de la Tesorería municipal, incluyendo 12 delegaciones.
- Dos recaudadoras móviles.
- Tiendas OXXO.
Beneficios de Pagar el Impuesto Predial
Al realizar el pago del predial, los ciudadanos cuentan con un seguro para casa habitación de hasta 100 mil pesos, en caso de accidentes, fenómenos naturales u otros siniestros.
¿Para qué sirve el predial?
- Construcción y reparación de vialidades.
- Creación y acondicionamiento de parques.
- Instalación de alumbrado público.
- Remodelación de inmuebles históricos.
- Creación y difusión de programas de ayuda.
- Instalación y limpieza de alcantarillas.
Recaudación del Impuesto Predial en Monterrey
En Monterrey, la recaudación del Impuesto Predial 2025 alcanzó los 51 millones de pesos al segundo día del año, gracias a la contribución de 20 mil ciudadanos cumplidos. Estos recursos propios serán utilizados en programas como la Regio Ruta, Tarjeta Regia y ESCUDO, entre otros, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los regiomontanos.
Consideraciones Adicionales
El monto a cancelar de estos impuestos depende de distintos elementos que se deben tomar en cuenta y son considerados por las autoridades competentes, entre los que se encuentra:
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- Lugar de la propiedad.
- Antigüedad de la propiedad.
- Área de la superficie del terreno.
- Área de la superficie de construcción.
- Costo de la construcción.
- Número de pisos del inmueble.
Se trata de 8 dígitos que pertenecen a los números correspondientes a tu expediente catastral (registro o inventario de todos los inmuebles y servicios que goza el contribuyente).
Documentos requeridos:
- Credencial (De pensionado, en caso de contar)
- Documento de identificación.
- Ultimo recibo de pago del predial. (posee valor jurídico).
- Documento que avala que el contribuyente no tiene deudas acumulada del impuesto predial con la Tesorería Municipal.
Se aplicarán multas dependiendo de la cantidad de dinero que se deba, se impide a realizar trámites de cualquier índole con respecto a vivienda y en casos más graves puede proceder un embargo de bienes.
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