Si usted es constructor, arquitecto, ingeniero civil, contratista o está relacionado con la industria de la construcción, puede reducir sus gastos por concepto de contabilidad de una manera fácil y rápida.
Esta guía práctica le ofrece un método eficaz para llevar los libros contables y manejar la información financiera de su empresa en beneficio propio.
Contabilidad para el constructor le enseña, paso a paso y con abundantes ejemplos, los procesos contables que deben seguirse para resolver problemas vinculados con registros de ventas, cuentas por cobrar, estados financieros, etc.
Esto le permitirá estar al día en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales, evitar la tensión que el caso contrario le produciría y desarrollar una habilidad más como administrador.
Usted no necesita tener conocimientos de contabilidad para llevar los libros de su empresa, únicamente el deseo de estar bien informado, incrementar sus conocimientos contables y reducir gastos directos.
Lea también: ¿Qué es la Contabilidad?
Aspectos Clave en la Contabilidad para Constructores
Ante la escasa bibliografía referente a las empresas constructoras, en este libro se analiza dicha actividad considerando los aspectos siguientes:
- Registros contables de los contratos de construcción.
- Obligaciones fiscales que previenen la LISR.
- Obligaciones relativas a la seguridad social (IMSS, SAR, Infonavit).
Mediante un lenguaje claro y sencillo se permite que los estudiantes, contribuyentes y ejecutivos de las empresas constructoras:
- Comprendan de una manera rápida e integral el manejo contable de las empresas constructoras que celebran contratos de construcción.
- Entiendan el manejo contable de los desarrolladores inmobiliarios que no celebran contratos de construcción.
- Efectúen el cumplimiento expedito de las obligaciones fiscales y de seguridad.
Además, se ejemplifican a través de diversos casos prácticos los fundamentos legales (LISR, LIVA, Ley del IMSS, etc.) y contables (NIF) que aplican a esta industria.
Contenido Detallado
El libro aborda una amplia gama de temas, incluyendo:
Tipos de Construcción
- Obra pública: Generalidades, contratación, ejecución y legislación.
- Obra con particulares.
- Desarrollos inmobiliarios.
Aspectos Contables
Empresas Constructoras que Celebran Contratos de Construcción
- Tipos de contratos de construcción.
- Casos prácticos.
Desarrolladores Inmobiliarios que No Celebran Contratos de Construcción
- Normas de valuación.
- Métodos de valuación de inventarios.
- Fórmulas de asignación del costo.
- Reconocimiento en resultados.
- Normas de presentación.
- Utilización práctica del costeo directo y de la fórmula (antes método) de últimas entradas primeras salidas (UEPS).
Aspectos Fiscales
Impuesto Sobre la Renta (ISR)
- Régimen general de ley.
- Régimen Simplificado de Confianza (RESICO) para ciertas personas morales.
- Obligaciones fiscales (inscripción en el RFC, contabilidad, comprobantes fiscales, declaraciones, etc.).
Impuesto al Valor Agregado (IVA)
- Actos o actividades gravados y no objeto.
- Exención del IVA en servicios de construcción de casa-habitación y en la enajenación de terrenos.
- Declaraciones de pagos mensuales definitivos.
- Requisitos del IVA acreditable.
- Retenciones del IVA.
- Saldos a favor.
- Condonación del IVA causado por la prestación de servicios parciales de construcción destinados a casa-habitación.
Aspectos de Seguridad Social
- Seguros que amparan a los trabajadores de la industria de la construcción.
- Obligaciones de los patrones (registro patronal, autoclasificación, registro de obras en el SIROC, avisos de subcontratación, etc.).
- Determinación y pago de cuotas.
- Obligaciones en materia de Infonavit.
- Comunicación cuatrimestral de contratos de servicios especializados.
- Consecuencias del incumplimiento de obligaciones.
- Fiscalización a los patrones de la industria de la construcción.
Anexos
- Costos de mano de obra por metro cuadrado para la obra privada (vigentes en 2025).
- Factores (porcentajes) de mano de obra de los contratos regidos por la Ley de Obras Públicas (para 2025).
- Decreto por el que se otorgan beneficios fiscales en materia de vivienda (DOF 22/I/2015).
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