Las Delicias es un pueblo con una ubicación estratégica dentro del municipio de Tijuana, Baja California. Para ubicar este precioso pueblo dentro del municipio, debes saber que Las Delicias se encuentra a 16.8 kilómetros (en dirección Noreste) de la localidad de Tijuana, que es la que más habitantes tiene dentro del municipio.
Ubicación y Demografía
Las Delicias se encuentra en el municipio de Tijuana, el cual se localiza al noroeste de Baja California, colindando al este con el municipio de Tecate, al sur con Ensenada y Playas de Rosarito, al oeste con el Océano Pacífico y al norte con el condado de San Diego en California, Estados Unidos.
Es un pueblo con playa cercana: la playa de Playas Rosarito está a 20 km.
Según el censo oficial de 2010, en la localidad había 7645 hombres y 7841 mujeres. El ratio mujeres/hombres es de 1.026, y el índice de fecundidad es de 1.75 hijos por mujer. Del total de la población, el 62.93% proviene de fuera de el Estado de Baja California. El 0.81% de la población es analfabeta (el 0.54% de los hombres y el 1.07% de las mujeres). El 2.27% de la población es indígena, y el 1.03% de los habitantes habla una lengua indígena. En Las Delicias hay 7992 viviendas.
Datos Demográficos de Las Delicias (2010)
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Hombres | 7645 |
| Mujeres | 7841 |
| Ratio Mujeres/Hombres | 1.026 |
| Índice de Fecundidad | 1.75 hijos por mujer |
| Población proveniente de fuera de Baja California | 62.93% |
| Tasa de Analfabetismo | 0.81% |
| Población Indígena | 2.27% |
Oportunidades de Inversión y Desarrollo
En Tijuana, Baja California, existe una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Se vende una parcela de 71,489.91 hectáreas a $80 dlls el m2, negociable. Ideal para desarrollo de tipo Habitacional, Comercial e Industrial.
Lea también: El sabor único de la Crema de Sotol
Estas parcelas colindan con el Parque Industrial Pacífico y el nuevo desarrollo de Vesta (compañía que desarrolla, opera y arrienda edificios industriales y centros de distribución en México). Esta parcela enfatiza su grado de oportunidad debido a su perfil Industrial-Residencial, ideal para construcción de casas, instalar un centro de distribución, una planta de manufactura, negocio de logística, etc. Pasa sólo a unos metros donde está trazado el nuevo Blvd. Magisterial, que inicia desde el Blvd. 2000. A 25 minutos de la Línea Internacional con San Diego. Gran potencial para desarrollo residencial, comercial e industrial.
Protege tu Inversión gracias a la alta Plusvalía del área.
This Parcel it is an Excellent Opportunity For Investors And Developers. 71,489.91 hectares parcel for sale at $80 dlls per m2, negotiable. *Ideal for housing, commercial and industrial development. *Bounded by residential areas, and good roads.
*Right next to famous Parque Industrial Pacifico and new Vesta Development (company, that develops, operates and leases industrial buildings and distribution centers) also nearby to several subdivisions and shopping centers. A few meters from the new Blvd. Magisterial, which starts from Blvd. 2000. 25 minutes from the International Border with San Diego. Great potential for residential, commercial and industrial development. Protect your investment thanks to the high capital gain of the area.
Contexto Urbano y Administrativo de Tijuana
El municipio de Tijuana se localiza al noroeste de la Entidad Federativa de Baja California en la región norte del país y colinda al Este con el municipio de Tecate; al Sur con los municipios de Ensenada y Playas de Rosarito; al Oeste con el Océano Pacífico; y al Norte con el condado de San Diego en el estado de California en Estados Unidos de América.
Lea también: Patrimonio en la Sierra Gorda: Hotel Misión Hacienda Concá
De acuerdo con el Programa Estatal de Desarrollo Urbano de Baja California 2009-2013, su extensión territorial es de 1,239.49 km2, representando el 1.73% de la superficie estatal y posicionándose como el segundo municipio con menor extensión, si bien es una ciudad que no ha rebasado sus límites municipales, se identifica como una de las 59 ciudades centrales del pais.
La ciudad de Tijuana debido a su crecimiento acelerado y carencia de infraestructura, generó una estructura urbana compacta, condicionada por la geografía, y vulnerable a los acontecimientos naturales.
Se denomina como zona metropolitana: al conjunto de dos o más municipios donde se localiza una ciudad de 100 mil o más habitantes, cuya área urbana, funciones y actividades rebasan los límites del municipio, incorporando dentro de su área de influencia directa a municipios vecinos, predominantemente urbanos, con los que mantiene un alto grado de integración socioeconómica.
Zona Metropolitana de Tijuana, Tecate y Playas de Rosarito.
La delegación Playas de Tijuana se ubica al noroeste del municipio, siendo la única con salida al mar, abarca una superficie de 6161.19 hectáreas, colindando al norte con Estados Unidos, al este con las delegaciones Centro y Rodolfo Sánchez Taboada, al oeste con el Océano Pacífico y al sur con el municipio de Playas de Rosarito. Cuenta con una población total al 2015 de 134,522 habitantes de los cuales 67,593 son hombres y 66,929 son mujeres. (Encuesta intercensal INEGI 2015).
Lea también: Detalles del proceso de estadidad en Baja California
La delegación Presa Este se ubica al sureste, siendo la más grande del municipio, además de ser de reciente creación en el 2014 al integrarse las antiguas delegaciones de Cueros de venado, Valle de las Palmas y La Presa Rural. También se trata de la delegación más poblada, cuenta con una población total al 2015 de 269,587 habitantes de los cuales 134,129 son hombres y 135,458 son mujeres. (Encuesta intercensal INEGI 2015).
Tijuana cuenta con un centro de población que está delimitado dentro del municipio, el cual es un área del territorio que agrupa el conjunto de áreas ocupadas por una población, con crecimiento urbano e instalaciones necesarias para su normal funcionamiento, también incluye las reservas para el crecimiento de la ciudad y las áreas naturales protegidas.