El impuesto predial es una contribución anual que los propietarios de inmuebles deben pagar al municipio donde se ubica su propiedad. En Celaya, Guanajuato, este impuesto se utiliza para financiar servicios públicos esenciales.
Fundamento Legal del Cobro del Impuesto Predial
El cobro del impuesto predial en Celaya se fundamenta en los siguientes artículos:
- Artículos 36 fracción I y 115 fracción IV inciso a) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
- Artículo 161 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Guanajuato.
- Artículos 4 y 5 de la Ley de Ingresos para el Municipio de Celaya, Guanajuato.
¿Cómo se Calcula el Impuesto Predial?
El impuesto predial se calcula tomando como base gravable el valor catastral del inmueble. El valor catastral se obtiene a través de la práctica de un avalúo, que se compone de los valores unitarios del suelo y la construcción.
Avalúo Catastral
El avalúo catastral es el acto mediante el cual se determina el valor de los predios, considerando el valor del terreno y construcciones adheridas a éstos.
Si recibes un documento de la Tesorería Municipal por Correos de México y/o del personal adscrito a la Tesorería, este es el resultado del avalúo catastral, en el cual se asigna el valor del inmueble en base a las superficies de terreno y construcción registradas.
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Inconformidad con el Avalúo
Si no estás de acuerdo con el resultado del avalúo que te practicaron, puedes acudir presencialmente a la ventanilla de “Atención Catastral” en la Dirección de Impuestos Inmobiliarios y Catastro, de la Presidencia Municipal, ubicada en Portal Independencia #101 altos, zona centro, con identificación oficial y avalúo vigente del cual está inconforme. También puedes llamar al número telefónico 461 6187100 ext.
Descuentos en el Pago del Impuesto Predial
Los siguientes grupos de personas tienen derecho a un descuento en el pago del impuesto predial:
- Jubilados
- Pensionados
- Cónyuges
- Concubinos
- Viudos
- Personas de la tercera edad
Derechos de Valuación
Los Derechos de Valuación se cobran por la realización del avalúo catastral del inmueble.
Donativo a la Cruz Roja Mexicana
Es importante tener en cuenta que el donativo a la Cruz Roja Mexicana no es obligatorio.
Tabla Resumen de Información Importante
| Concepto | Descripción |
|---|---|
| Base Gravable | Valor catastral del inmueble |
| Avalúo Catastral | Determinación del valor del predio |
| Descuentos | Aplicables a jubilados, pensionados, etc. |
| Donativo Cruz Roja | No obligatorio |
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