El impuesto predial en el municipio de Durango, gobernado por el panista Antonio Ochoa, aumentó en algunos casos hasta en 180 por ciento este 2026, luego de que fue modificada la Ley de Ingresos del Ayuntamiento a finales de 2025. Las primeras quejas de los contribuyentes surgieron desde el 2 de enero, cuando acudieron a cumplir con su obligación fiscal basándose en lo que habían pagado el año pasado y considerando un aumento mínimo; sin embargo, al llegar a cajas algunos quedaron sorprendidos porque los incrementos van de 30 a 180 por ciento.
Antes, el gravamen se calculaba con base en el valor proporcional de la propiedad y una tasa fija; además, mientras la vivienda no tuviera cambios en su construcción, como la adición de cuartos o techados, el monto no aumentaba. Para este año se aplicó un esquema de cobro por tabla de rangos, que contempla una cuota fija más un porcentaje adicional. Con esta medida, el pago se eleva de manera considerable, aun cuando la casa no haya sido remodelada.
Impacto económico en los contribuyentes
A continuación, se presentan ejemplos del incremento en el pago del impuesto predial comparando el año 2025 frente al 2026:
- Fraccionamiento Domingo Arrieta: De 3,236 pesos a más de 7,000 pesos.
- Edificio en el Centro Histórico: De 43,000 pesos a 84,000 pesos.
- Inmueble en Centro Histórico: De 13,000 pesos a más de 25,000 pesos.
- Vivienda cerca del Parque Guadiana: De 3,700 pesos a 8,600 pesos.
Perspectiva jurídica y críticas a la reforma
Según el abogado Antonio Bracho, esta reforma clasifica a los contribuyentes como “ricos o pobres” sólo basándose en el valor catastral de su vivienda y vulnera el principio constitucional de equidad tributaria. El especialista consideró que uno de los puntos más críticos de la Ley de Ingresos es la presunción de que el valor de un inmueble refleja de manera fiel la riqueza del propietario. Esta medida ha sido señalada por el experto como “confiscatoria”, pues no toma en cuenta la liquidez real del contribuyente y se basa sólo en su patrimonio inmobiliario.
“Dicho enfoque ignora la realidad de miles de duranguenses, como jubilados o herederos, que poseen propiedades con alto valor catastral, pero tienen ingresos limitados”, explicó Bracho. Bajo el nuevo esquema, un ciudadano con un salario promedio podría verse obligado a pagar recibos superiores a 20 mil pesos anuales, cuando antes pagaba 6 mil, simplemente por habitar una casa heredada.
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Mecanismos de defensa y consulta
Ante este “abuso de autoridad”, los ciudadanos cuentan con mecanismos de defensa legal. Bracho explicó que los contribuyentes pueden interponer un juicio de nulidad ante el Tribunal de Justicia Administrativa dentro de los 30 días posteriores al pago. También, recurrir al amparo federal para que un juez determine la inconstitucionalidad de la Ley de Ingresos y ordene la devolución de los cobros excedentes.
Para quienes buscan información sobre sus pagos, el sistema de consulta en línea está disponible para el municipio capital y los principales municipios. Es fundamental recordar los siguientes puntos:
- La boleta predial es el documento oficial que indica el monto a pagar.
- Tu clave catastral aparece en tu boleta anterior, en la escritura pública o en el contrato de compraventa.
- En Durango el predial puede pagarse anual, semestral o bimestral según el municipio.
- Si tienes adeudos anteriores, los recargos aumentan mensualmente.
- Muchos municipios ofrecen descuentos para adultos mayores, personas con discapacidad y propiedades de bajo valor catastral.
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