El impuesto predial es un gravamen que se aplica a la propiedad o posesión inmobiliaria. Todos los propietarios de inmuebles deben cubrir este impuesto anualmente al municipio correspondiente durante el primer bimestre del año. Este pago es obligatorio para todos los propietarios de inmuebles, ya sean casas, departamentos, terrenos o edificios.
En cuanto a las transacciones inmobiliarias, el impuesto predial es considerado uno de los impuestos más importantes junto con el ISAI y el ISR.
Avalúo Catastral
Un avalúo catastral es un cálculo que se realiza para determinar el precio a pagar por cada propietario. Se toman en cuenta características de la propiedad, como los valores unitarios del suelo y construcción, que se multiplican por la superficie del terreno, resultando en el valor catastral. Al finalizar el avalúo catastral, los resultados son informados a la tesorería municipal.
¿Cómo Pagar el Impuesto Predial?
El pago del impuesto predial se puede efectuar a través de una ventanilla de la Tesorería Municipal, ubicada en el Palacio Municipal sobre la Avenida Tulum. Es importante destacar que, al ser un trámite que se realiza en línea, no se solicita ningún documento. Debes entrar al siguiente link para poder registrar unos datos personales como nombre, edad, teléfono, etc.
Descuentos y Bonificaciones
En apoyo a la economía de los contribuyentes, el Ayuntamiento aplicará descuentos en el pago del impuesto predial. Asimismo, se ofrece un descuento especial del 50 por ciento para pensionados, jubilados, adultos mayores y personas con discapacidad.
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Descuentos aplicables:
- Del 25 por ciento del 1 al 15 de enero.
- Del 20 por ciento del 16 al 31 de enero.
- Del 15 por ciento durante todo febrero.
Si cumples con ciertos criterios, podrías tener derecho a una bonificación. La bonificación solo se aplicará al propietario o poseedor que demuestre que habita el inmueble y que este es de uso exclusivamente habitacional.
Documentación requerida:
- Recibos de pago del impuesto predial de los últimos 5 años: Copias de todos.
- Deberá presentar una carta poder original con la firma de dos testigos.
La Tesorería Municipal
La Tesorería Municipal es la dependencia encargada de la recaudación de los ingresos municipales y la administración de la Hacienda Pública Municipal. Asimismo, deberá implementar las medidas y mecanismos previamente aprobados por el H. Busca optimizar el uso de los recursos para financiar programas y proyectos que impulsen el desarrollo social, económico y urbano del municipio. Actúa con honestidad y responsabilidad en el manejo de los recursos públicos, rindiendo cuentas a la ciudadanía. Su objetivo final es que la gestión eficiente de los recursos se traduzca en una mejora de la calidad de vida de los habitantes.
Funciones de la Tesorería Municipal:
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- Recaudación de ingresos municipales
- Administración de la Hacienda Pública Municipal
- Realización y verificación de erogaciones
- Implementación de medidas para optimizar el uso de recursos
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