Es común que el primer comprador de casa no siempre cuente con dinero suficiente para dar el pago inicial para la vivienda o con el préstamo adecuado para hacer unos pagos que se ajusten a su situación económica. Para aquellos que sueñan con una casa, pero necesitan apoyo para el pago aun con el crédito Infonavit o Fovissste, existe un subsidio que ayuda a quienes lo necesitan para cumplir su objetivo de tener un patrimonio. Si tienes necesidad de adquirir una vivienda nueva o de segundo uso, y no te alcanza con lo que tienes presupuestado, el Gobierno Federal te otorga un subsidio para que puedas completar la compra de tu casa o departamento. Es entonces cuando cobran gran importancia los organismos públicos con fondos destinados a incentivar la compra de su casa.
La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y su Rol en los Subsidios
A través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), el Gobierno Federal te ayuda para completar el crédito que necesitas para comprar, ampliar o remodelar tu casa o construir en un terreno. Como bien sabemos, hay distintas opciones para adquirir un crédito hipotecario, ya sea a través de un banco, una Sofol o si eres derechohabiente del Infonavit o Fovissste, dependiendo si trabajas para el Estado o para el sector privado. Pero hay otra opción: la que te ofrece el crédito hipotecario con subsidio de la Conavi, que es la instancia federal encargada de coordinar la promoción habitacional, así como de cuidar que se cumplan los objetivos y metas del gobierno en materia de vivienda. Además, el organismo tiene atribuciones para supervisar que las acciones de vivienda se realicen con pleno cuidado del desarrollo urbano, ordenamiento territorial y desarrollo sustentable, así como promover y concertar con los sectores público, social y privado, programas y acciones relacionados con la vivienda y suelo, desarrollar, ejecutar y promover programas de financiamiento, subsidio y ahorro para la vivienda.
La Conavi cuenta con un programa para apoya la adquisición de lotes con servicios, compra de vivienda, mejoramiento y autoproducción. Este programa integra el ahorro del beneficiario, el subsidio del gobierno y el crédito hipotecario, lo que ofrece la oportunidad a muchas familias para adquirir una vivienda. Este subsidio lo puedes utilizar para completar el crédito que te ofrecen el Infonavit y Fovissste. No es un crédito que te permita pagar tu casa al 100%.
Acciones y Cambios en los Subsidios de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu)
La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) liberará de manera inmediata 400 millones de pesos del presupuesto 2019 para otorgar subsidio en materia de adquisición de vivienda. De acuerdo con la dependencia, el apoyo se distribuirá bajo las reglas de operación para el ejercicio fiscal 2019 del Programa de Vivienda Social en su modalidad de cofinanciamiento. Cabe recordar que las autoridades del nuevo gobierno dieron a conocer en la etapa de transición que se realizarían cambios en los esquemas de subsidio con los que se apoyan a las familias para acceder a una vivienda. Tras la eliminación, la Sedatu destacó que este cambio en la visión busca aumentar la eficiencia en el uso de los recursos. Aseguró que el esquema implementado“no ha mostrado resultados sustanciales en el abatimiento del rezago habitacional. “Planteamos simplificar los programas, como el de Fonhapo, los de Sedatu, Conavi, en un solo programa. Proponemos que se llama Programa de Vivienda Social. Para 2019, el gobierno federal planea dispersar alrededor de 9,840 millones de pesos en subsidio a través de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu).
Modalidades del Programa de Subsidio
El programa de subsidios opera en diversas modalidades, adaptándose a las necesidades de los beneficiarios:
Lea también: Aplicación Práctica Subsidio Empleo
- Adquisición de vivienda nueva o usada.
- Mejoramiento de vivienda.
- Adquisición de lote con servicios.
- Autoconstrucción o autoproducción de vivienda.
Requisitos para Acceder al Subsidio de Vivienda
Para tramitar un subsidio para comprar casa, es fundamental cumplir con los siguientes requisitos:
- Ganar menos de 6 mil 860.67 pesos al mes.
- Tener desde 12 mil 251 pesos en tu subcuenta de vivienda (5 UMAs).
- No haber recibido un subsidio federal para vivienda.
- Contar con tu CURP.
- No ser propietario de otra vivienda.
- Aportar el monto de ahorro previo especificado por la modalidad que elijas.
- Contar con un financiamiento autorizado por alguna de las entidades ejecutoras del programa.
Proceso de Solicitud del Subsidio
Si cumples con todos estos requisitos, te recomendamos acudir a la entidad ejecutora que elijas para comenzar el proceso y adquieras tu subsidio. Es importante saber que el trámite no se hace directamente en la Conavi. Para iniciar el trámite, acércate a un centro de servicio Infonavit o Fovissste para tramitar un crédito con el subsidio. ¿Ya te decidiste a tramitar tu subsidio?
Lea también: ISR y subsidio al empleo en México
Lea también: Aplicación del Subsidio al Empleo