Sabemos que puede ser extenuante llevar una lista de todos los trámites que, como ciudadano mexicano, estás obligado a completar cada cierto tiempo. Venimos a aliviar la carga y hacer el proceso más llevadero. En este artículo te contaremos todo lo que debes saber sobre el Certificado Negativo de Propiedad: qué es, su utilidad y cómo obtenerlo para que así puedas organizar y planificar su obtención a tiempo.
¿Qué es el Certificado Negativo de Propiedad?
El Certificado Negativo de Propiedad es un documento que certifica la situación vigente de un inmueble al momento de su expedición.
Utilidad y Propósito del Certificado
El Instituto Registral y Catastral del Estado informa que el Certificado Negativo de Propiedad es un requisito indispensable para acceder al programa de Vivienda para el Bienestar.
Así lo informó el director general del instituto, Javier Isaac Vargas, quien manifestó que el trámite es personal, directo y seguro, por lo que no requiere gestores ni intermediarios.
Modalidades para la Solicitud
La ciudadanía podrá solicitar este certificado tanto en línea como de forma presencial.
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Asimismo, la ciudadanía podrá solicitarlo en las siete coordinaciones regionales, distribuidas al interior del estado.
Requisitos Básicos para Tramitar el Certificado
Los requisitos para tramitar tu certificado varían dependiendo del estado en el que residas. Sin embargo, te presentamos una lista de los requisitos básicos para obtener tu certificado, recordando que será necesario presentar original y copia:
- Identificación oficial vigente con fotografía, para la cual puedes presentar ya sea tu licencia de conducir, la credencial para votar, el pasaporte o tu cédula profesional. Si eres del extranjero te servirá el documento vigente que acredite dicho estatus.
- Clave Única de Registro de Población o CURP.
- Comprobante de domicilio con máximo tres meses de vigencia.
Pasos para Tramitar el Certificado
En la mayoría de los estados, este documento lo puedes obtener tanto de forma presencial como online, pero, fundamentalmente, los pasos que debes seguir son los que te mencionaremos aquí.
Trámite Presencial
- Agendar en los días hábiles una cita en la página web de la entidad federativa en la que residas.
- Deberás asistir ese día, en el horario de atención conocido, a la oficina recaudadora asignada.
- Hacer entrega de los requisitos al personal indicado para recibirlos.
- Recibirás la orden de pago, la cual deberás pagar en cualquiera de los lugares autorizados para tal fin.
- Presentar la certificación de pagos en la oficina recaudadora. Este debe estar sellado y firmado por la institución o establecimiento donde se realizó el pago o, en su defecto, comprobante de pago electrónico.
- Recibirá de parte de la oficina recaudadora el certificado correspondiente al ejercicio fiscal que solicitó.
Trámite Online
- Ingresar a la página web del gobierno del estado correspondiente. Puedes ubicar esta sección también con el nombre de Dirección de Ingresos o Secretaría de Haciendas. Ahí podrás comprobar si el estado en el que resides tiene la opción de trámite online. De ser así, continuarás con el siguiente paso.
- Solicita el trámite de certificado de pago.
- Una vez pagado el trámite, debes entregar la línea de captura digital pagada y así podrás solicitar el documento.
- Para validar el certificado, debes cargar a la plataforma el archivo XML del documento.
- Seguir los pasos del trámite del sitio web.
- Seguir los pasos del tramite de la aplicación.
- Seguir los pasos del tramite por teléfono.
- Seguir los pasos del trámite vía SMS.
- Seguir los pasos del tramite por Kiosko u otra alternativa.
Costo y Métodos de Pago
En algunos casos, para conocer el costo del trámite debes ingresar a la página web de finanzas de la entidad federativa correspondiente. El costo ronda entre los 80 y 120 pesos.
Los métodos para hacer el pago son los siguientes:
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- Efectivo.
- Cheque certificado.
- Cargo a cuenta de cheques.
- Tarjeta de crédito o débito.
Puedes realizar el pago en cualquiera de estas instituciones:
- Banca comercial.
- En línea, a través de la delegación en la cual hagas el trámite, luego de recibir la orden de cobro.
- Cualquier otro establecimiento indicado por la delegación en la orden de cobro.
Coordinaciones Regionales para el Trámite
Aquí se presentan algunas de las direcciones donde la ciudadanía podrá solicitar el Certificado Negativo de Propiedad:
| Tipo de Ubicación | Dirección |
|---|---|
| Coordinación Regional | Libramiento Óscar Flores tapia km. 1.5. |
| Coordinación Regional | Escobedo Ote. |
| Coordinación Regional | Blv. Benito Juárez # 718 , Col. |
| Coordinación Regional | Madero y Av. Benito Júarez # s/n , Col. |
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