La regularización de la tenencia de la tierra es un esquema fundamental para ordenar y formalizar la propiedad de los predios. Un esquema de regularización tiene como propósito realizar las medidas y acciones necesarias para reunir los requisitos indispensables para regularizar la tenencia de la tierra.
A través de este esquema se escrituran los predios que forman parte de asentamientos humanos urbanos. En este caso se efectúa a través de la formalización de cualquier acto jurídico traslativo de dominio en escritura pública. Esto puede llevarse a cabo por convenio con el propietario o a través de decretos, según sea el caso.
Requisitos para la Regularización
Para que un predio sea susceptible de regularización, se deben cumplir ciertos requisitos:
- Ser titular de un derecho que no se ha formalizado.
- En caso de predios rústicos, justificar su uso. Es importante destacar que no se regularizan predios recreativos.
Etapas del Proceso de Regularización
Primera Etapa: De Regularización
Esta etapa inicia con la solicitud de regularización. Durante ésta se realizarán las investigaciones técnicas, jurídicas, catastrales, registrales o de cualquier índole que sean necesarias para llevar a cabo el proceso.
Se considerarán todas las acciones técnicas, administrativas, legislativas, judiciales o procesales que se requieran para propiciar la escrituración de un predio. Estas acciones incluyen, pero no se limitan a:
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- Levantamientos topográficos.
- Elaboración de planos poligonales, lotificados, de subdivisión, adecuación o fusión.
- Integración de expediente para solicitud de decretos.
- Elaboración y trámite en escritura privada de declaración unilateral de voluntad en la que se contenga la lotificación, fusión, subdivisión o adecuación de lotificación de uno o varios predios susceptibles de regularización.
- Elaboración de convenios o contratos relativos a los predios susceptibles de regularización.
Segunda Etapa
La información detallada sobre la Segunda Etapa no está especificada en el material proporcionado.
Coordinadores Regionales y Oficinas
La siguiente tabla muestra la información de contacto de los coordinadores y sus respectivas ubicaciones:
| Coordinador | Cargo | Ubicación |
|---|---|---|
| Lic. Ernesto Fabio Chapa Hidrogo | COORDINADOR | Zaragoza #148-B entre Morelos y Matamoros. Norte (Acuña) |
| Mtra. Ma. del Carmen Márquez Ávila | COORDINADOR | Libramiento sur poniente #1610 entre Cobre y Noche Buena. Col. Norte (Piedras Negras) |
| Lic. Mauro Alcide Ornelas Gutiérrez | COORDINADOR | Blvd. De las Culturas #609 local 7-B Col. Carbonífera |
| Arq. Elier Sandoval Fernández | COORDINADOR | Domicilio Orizaba y 5 de Febrero. Col. Centro |
| Lic. Javier González González | COORDINADOR | Blvd. Benito Juárez #177 y 718 Col. Sureste |
| M.A. Nava | ||
| Lic. José Fortunato Trejo Gutiérrez | Domicilio Calle Zaragoza 105. Col. Dirección General | |
| Ing. Miguel Ángel Leal Reyes | Calz. Emilio Carranza # 255 Zona Centro C.P. 25000, Saltillo; Coahuila de Zaragoza, México. Entre Calz. Francisco I. |
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