Ser agente inmobiliario puede ser un trabajo emocionante y gratificante. Una parte fundamental de un servicio de calidad radica en la capacidad de asistir a los clientes para optimizar sus cargas fiscales. Este enfoque no solo mejora la relación con el cliente, sino que también potencia la eficiencia profesional del corredor.
Importante Avance en Santa Fe: Exención del Impuesto a los Ingresos Brutos
En un significativo desarrollo para el sector, los corredores inmobiliarios de Santa Fe matriculados en un colegio profesional han quedado exentos del pago del Impuesto a los Ingresos Brutos. Esta exención aplica siempre que ejerzan la actividad a título personal y no como empresa. Diego Ferreyra, tesorero de la entidad, ha subrayado que esta medida es el resultado de un reclamo de larga data.
Ferreyra remarcó: "Es una gestión y una reivindicación que viene desde hace muchos años, desde la sanción de la Ley 13.154 que reconoce al corretaje inmobiliario como actividad profesional." Este cambio no solo tiene un impacto fiscal directo, sino que también posee un profundo significado simbólico. "Lo más importante es el reconocimiento del rol profesional del corredor inmobiliario en la sociedad", afirmó.
La base de esta exención radica en el reconocimiento de la profesión como liberal, un estatus que históricamente exime a otras profesiones de este impuesto. Como Ferreyra explicó, "Ninguna profesión liberal paga Ingresos Brutos y el corretaje había quedado en un gris, vinculado a su antigua faceta comercial."
Alcance y Limitaciones de la Exención en Santa Fe
La medida beneficiará a la mayoría de los colegiados. "Tenemos más de 2.200 matriculados y estimamos que la exención alcanza a cerca del 70% del padrón", precisó Ferreyra. Sin embargo, es crucial entender que el efecto económico sobre la recaudación provincial será limitado. "Las empresas inmobiliarias son las que más venden y facturan, y ellas continúan alcanzadas por el impuesto", aclaró, enfocando la exención en los profesionales individuales.
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El Cálculo del Impuesto Sobre la Renta (ISR): Una Habilidad Diferenciadora para Agentes Inmobiliarios
Más allá de las exenciones directas para los profesionales, dominar el cálculo del Impuesto Sobre la Renta (ISR) por la venta de un inmueble es una habilidad valiosa que diferencia a los agentes inmobiliarios. Les ayuda a brindar un mejor servicio a sus clientes y a ser más eficientes en su trabajo.
Una habilidad clave que puede ayudarte a diferenciarte como agente inmobiliario es poder calcular el ISR generado cuando se vende un inmueble. Este conocimiento es fundamental para asesorar adecuadamente a los vendedores.
Beneficios de la Maestría en el Cálculo del ISR
- Ayudar a reducir el ISR de los clientes: Entender las diferentes maneras de hacer el cálculo puede significar una gran reducción en el ISR que sus clientes deben pagar.
- Depender menos de notarios y abogados: Si como agente inmobiliario puedes calcular el ISR por ti solo, no tendrás que depender tanto de notarios y abogados para tu trabajo diario.
Herramientas y Capacitación para el Cálculo del ISR
Aunque el cálculo del ISR por la venta de un inmueble puede ser complicado, existen recursos para simplificarlo. Nuvigant, por ejemplo, ofrece una calculadora gratuita en línea que facilita este proceso. Solo tienes que ingresar algunos datos sobre la venta y la calculadora te dará una idea muy precisa de cuánto ISR tendrás que pagar.
Además, Nuvigant ofrece clases grupales para los miembros de la AMPI. Estas capacitaciones no solo enseñan sobre las variaciones estándar del cálculo, sino que también proporcionan consejos prácticos sobre cómo calcularlo y cómo pasarle la información de manera efectiva a tu notario. Se invita a los interesados a ponerse en contacto para más información.
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