Denunciar la evasión fiscal no solo es un acto de responsabilidad ciudadana, sino una manera de contribuir al funcionamiento justo del sistema tributario.
La evasión fiscal afecta directamente los recursos públicos que se destinan a salud, educación e infraestructura.
Cuando denuncias, ayudas a combatir prácticas injustas y a generar un entorno más equitativo.
Si quieres que todo sea más fácil y sin complicaciones, nosotros te ayudamos a cumplir con tus obligaciones fiscales.
Obligaciones fiscales de los arrendadores
Los arrendadores tienen la obligación del pago de ISR e IVA.
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El primero se paga mensualmente, y si tienes ingresos menores a los 26,411.52 pesos al mes, se paga cada trimestre.
Los siguientes son los requisitos que debe cumplir el arrendador:
- Estar inscrito en el RFC.
- Presentar declaraciones provisionales mensuales o trimestrales de ISR.
- Declarar IVA cada mes en caso de rentar un local comercial o casa habitación.
- Presentar la declaración anual durante el mes de abril de cada ejercicio inmediato anterior.
Si rentas un inmueble como casa-habitación pide a tu casero que te dé comprobante fiscal digital por cada pago que le hagas.
Por ingresos no declarados, además de los impuestos, el SAT te cobrará actualización, recargos y multas.
Las penas por evasión fiscal pueden incluir desde multas hasta prisión.
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Derechos del inquilino y motivos para demandar
¿Llevas meses viviendo en un lugar, pero nunca te imaginaste que el casero sería una pesadilla? ¿Has pensado en demandarlo? Podrías hacerlo.
Como arrendatario puedes demandar, pero para hacerlo debes acudir a la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) y a los juzgados civiles.
Tomando en cuenta que hay una normatividad para cada estado, el Código Civil de la Ciudad de México establece los lineamientos para un contrato de arrendamiento, con lo que define las obligaciones de tu casero y también tus derechos.
Según la legislación, el arrendamiento es un contrato mediante el cual "las partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra a pagar por ese uso o goce, un precio cierto".
Los casos más comunes en los que los inquilinos demandan son los aumentos excesivos de renta, los desperfectos sin reparar y que otros vecinos sean ruidosos y el dueño no haga nada para solucionarlo, señalaron expertos.
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Diego Villaseñor, administrador de la plataforma MxMLS de Propiedades.com, expuso que los cinco primeros años no pueden subirte la renta más allá de la inflación y los aumentos deben ser pactados.
"Tú estás en tu derecho de exigir mejoras en el departamento, puedes tomar evidencias de cómo recibiste la propiedad y cómo no se han solucionado los desperfectos", señaló.
Según el Código Civil, el arrendador debe pagar cualquier mejora y el espacio debe cumplir las condiciones de higiene y salubridad necesarias; además, no es tu obligación pagar por vicios ocultos previos a la firma del contrato.
"Siempre puede haber problemas, por eso, lo más importante antes de firmar es tener la certeza de que con quien estás pactando va a cumplir la norma, o puedes acercarte a inmobiliarias para que te ayuden con los documentos y requisitos legales", subrayó Villaseñor.
Casos de evasión fiscal
¿Conoces a alguien que no cumple con el SAT?
Evadir impuestos es, básicamente, ignorar o evitar el pago de una contribución que por ley deberías cubrir.
Esto no solo afecta al SAT, sino a todos los ciudadanos que dependen de servicios públicos financiados por esas contribuciones.
¿Sabías que Grupo Elektra está en tremendo lío con el SAT? El problema no es cualquier cosa: ¡les deben alrededor de 24 mil millones de pesos!
Esto no es un simple «olvidé pagar el predial»; hablamos de un adeudo que incluye impuestos de 2013 con todos sus respectivos recargos y actualizaciones.
Para ponerlo en contexto, esta deuda representa más de un tercio de lo que el SAT le reclama a Grupo Salinas en total.
Por otro lado, en 2011, la querida conductora Galilea Montijo enfrentó un proceso legal en la Ciudad de México por presuntamente deber 3 millones de pesos al fisco.
Aunque esa cantidad no es nada en comparación con los números de Elektra, para la mayoría de nosotros sigue siendo un dineral.
La buena noticia para Gali es que atendió el problema y logró solucionarlo.
El carismático exentrenador de la Selección Mexicana también tuvo su momento de tensión con el SAT.
En 2021, ‘El Piojo’ llegó a un acuerdo con la Procuraduría Fiscal de la Federación para regularizar una deuda de 700 mil pesos que venía arrastrando desde 2014.
Aunque esa cantidad creció con los recargos anuales, su representante legal intervino a tiempo para evitar un gol de último minuto en su contra.
Ya lo ves, desde gigantes empresariales hasta celebridades de la televisión y el deporte han tenido que rendir cuentas al SAT.
Estos casos demuestran que no importa cuánto ganes o qué tan famoso seas, la ley fiscal no perdona (ni olvida).
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