Los estados de la República generalmente cobran un impuesto sobre hospedaje. El impuesto que se aplica es aquél del Estado en donde se encuentre el inmueble. Cuando elabores tu factura deberás asegurarte de incluir el complemento de “Contribuciones locales”, para que en la factura se plasme el monto de este impuesto estatal.
Obligación de Cobro y Medios de Pago del ISH
Cada vez que un huésped hace check-in deberás cobrarle el Impuesto sobre Hospedaje. El Impuesto sobre Hospedaje se lo debes cobrar a tu huésped. El huésped deberá pagar, en total, 1,200 pesos (1,000 + 160 pesos del IVA + 40 pesos del Impuesto sobre Hospedaje). Cada autoridad local tiene su medio por el cual se hace el pago del Impuesto sobre Hospedaje (ISH). Algunos pueden hacerse por Internet, otros en las oficinas de la Tesorería del Estado.
Retención del ISH por Plataformas como Airbnb
En algunos estados mexicanos, Airbnb retiene este impuesto por cada noche de hospedaje y lo paga por tu cuenta a las autoridades correspondientes, facilitándote así el cumplimiento de esta obligación. Si tus servicios llevan ISH, ten en cuenta que si tu espacio está en Baja California, Baja California Sur, Campeche, Chiapas, Ciudad de México, Colima, Estado de México, Guerrero, Jalisco, Michoacán, Nayarit, Nuevo León, Oaxaca, Puebla, Querétaro, Quintana Roo, Sinaloa, Sonora y Yucatán; Airbnb ya agrega el impuesto a tu precio y lo traslada al huésped, entonces no necesitas incluir ningún impuesto en el precio que subes a Airbnb.
Estados donde Airbnb retiene el ISH
En la siguiente tabla puedes identificar el ISH cobrado por el servicio de alojamiento el que ofreces a través de Airbnb.
| Estado | Retención de ISH por Airbnb |
|---|---|
| Baja California | Sí |
| Baja California Sur | Sí |
| Campeche | Sí |
| Chiapas | Sí |
| Ciudad de México | Sí |
| Colima | Sí |
| Estado de México | Sí |
| Guerrero | Sí |
| Jalisco | Sí |
| Michoacán | Sí |
| Nayarit | Sí |
| Nuevo León | Sí |
| Oaxaca | Sí |
| Puebla | Sí |
| Querétaro | Sí |
| Quintana Roo | Sí |
| Sinaloa | Sí |
| Sonora | Sí |
| Yucatán | Sí |
Por favor recuerda que la información de dicha tabla no será siempre actualizada en tiempo real.
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Comprobación de Retenciones y Certificados
Para facilitar la comprobación de esta retención, Airbnb ha creado un informe especial con los datos detallados del ISH. La emisión de estos certificados se hará al término de cada trimestre, abarcando el impuesto pagado durante esos tres meses en particular (enero-marzo, abril-junio, julio-septiembre y octubre-diciembre). El proceso será similar al actual procedimiento para descargar las facturas mensuales de servicio y las constancias de retención de impuestos federales, tal como se describe en el apartado Tus obligaciones: contabilidad, facturación y constancias de impuestos > 5.
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