Cuando un trabajador obtiene un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el pago de la vivienda se descuenta directamente de su salario a través de la nómina.
Este descuento no es igual para todos los trabajadores, ya que depende del tipo de crédito, el salario y la capacidad de pago. Sin embargo, existen reglas claras para evitar que el pago sea excesivo.
En resumen, el Infonavit busca que el pago de la vivienda sea proporcional al ingreso del trabajador.
¿Cómo se calcula el descuento de Infonavit?
El Infonavit establece que el monto del descuento se calcula con base en el ingreso del trabajador y el monto del crédito otorgado. De acuerdo con información del instituto, existen criterios específicos que se aplican.
Reglas de descuento según el salario
- Si el trabajador gana salario mínimo, el descuento no puede ser mayor al 20% de su salario.
- Si el trabajador gana más del salario mínimo, el descuento puede ser mayor, ya que se calcula con base en la capacidad de pago del acreditado y las condiciones del crédito.
Esto se realiza mediante el sistema de amortización vía nómina, donde el patrón descuenta el monto correspondiente y lo entrega al Infonavit.
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¿Por qué se aplica este porcentaje de descuento?
El objetivo es que el crédito hipotecario sea pagable sin comprometer completamente el ingreso del trabajador.
Además del descuento en nómina, el sistema Infonavit cuenta con otra forma de apoyo al financiamiento:
- El patrón aporta el 5% del salario del trabajador a su subcuenta de vivienda.
- Ese ahorro forma parte del financiamiento del crédito.
Este modelo permite que el pago de la casa se realice de forma gradual y automática, reduciendo el riesgo de incumplimiento.
Ejemplos de descuentos Infonavit
Para ilustrar cómo se aplican los descuentos, consideremos los siguientes ejemplos:
| Ingreso Mensual Aproximado | Condición Salarial | Descuento Máximo / Estimado | Pago Mensual Aproximado |
|---|---|---|---|
| $9,582.47 pesos (salario mínimo desde 2026) | Salario Mínimo | 20% del salario | $1,916 pesos |
| $18,000 pesos | Salario Promedio | 25% del salario (estimado) | $4,500 pesos |
“Si el trabajador gana salario mínimo, el descuento no puede exceder el 20% de su salario”. Por ejemplo, si una persona con el salario mínimo general en México, que desde 2026 es de aproximadamente $315.04 pesos diarios, lo que equivale a $9,582.47 pesos mensuales, obtiene un crédito Infonavit, el máximo descuento permitido sería de $1,916 pesos mensuales. Esto significa que el trabajador no puede recibir un descuento mayor a ese límite si gana el salario mínimo.
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Por otro lado, supongamos un trabajador con ingreso mensual de $18,000 pesos. Dependiendo del crédito y el plazo, el descuento podría ubicarse alrededor de 25% del salario, lo que significaría un pago mensual aproximado de $4,500 pesos. El porcentaje exacto puede variar según el crédito, el plazo y el esquema de financiamiento.
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