Este documento proporciona información crucial sobre el subsidio de arrendamiento, especialmente dirigido a damnificados, detallando la gestión de entidades clave como la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres (UNGRD) y la Caja de Compensación Familiar Compensar, así como los requisitos y procesos generales.
Compromiso de la UNGRD con los Damnificados de Piojó
La Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres (UNGRD) se encuentra al día en el pago de las subvenciones de arriendo para las familias damnificadas de Piojó, Atlántico. La UNGRD garantiza pago de subsidios de arriendo y avanza en el proceso de reasentamiento en Piojó.
Desembolsos y Documentación
En diciembre se realizó el más reciente desembolso tras la recepción de los documentos correctos por parte de la alcaldía. Sin embargo, algunos pagos fueron devueltos debido a errores en la documentación, los cuales deben ser subsanados para su trámite.
La sexta prórroga, correspondiente al trimestre de noviembre de 2024 a febrero de 2025, está en trámite. Al respecto, la alcaldía municipal se comprometió a radicar la documentación antes del 28 de marzo. Una vez recibida la documentación, la UNGRD tiene previsto realizar el trámite de desembolso en abril.
El director de la UNGRD, Carlos Carrillo, reafirmó el compromiso de la entidad con la comunidad de Piojó y destacó la importancia de la transparencia en este proceso. "Queremos rectificar y dar la cara a quienes lo han perdido todo."
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Aspectos Generales del Subsidio de Arrendamiento
El valor máximo del subsidio será equivalente al 60% del salario mínimo del año de asignación del subsidio; sin superar el 90% del canon mensual de arrendamiento, y se otorgará hasta por 12 meses. Este beneficio se otorgará hasta donde lo permita la disponibilidad de recursos definidos por este programa.
Proceso de Pago
Importante: el cronograma aplica para las nuevas cuentas de cobro de Subsidio de Arrendamiento radicadas. Para los afiliados que ya vienen recibiendo Subsidio de Arrendamiento, el pago se realizará en la cuenta del propietario del inmueble, el quinto (5) día hábil de cada mes.
Consideraciones Importantes antes de Arrendar
- Visita el inmueble antes de generar cualquier negociación.
- Es importante que tengas claro cuál es el valor máximo de subsidio.
- Se debe coordinar con el arrendador cómo se realizarán los pagos del valor que debe asumir el arrendatario.
- El contrato de arrendamiento debe ser firmado por ambas partes, arrendatario y arrendador, con firma autenticada ante notaría.
Requisitos y Documentación para Postulación a Subsidios de Arrendamiento
Para acceder a un subsidio de arrendamiento, pueden ser necesarios los siguientes requisitos y documentos, tomados como referencia de programas como los ofrecidos por Compensar:
- Ser afiliado y tener aportes a la Caja de Compensación Familiar Compensar.
- En la postulación debes incluir a los beneficiarios hijos menores de edad con los que convives.
Documentación de Ingresos
- Para independientes: certificado de ingresos emitido y firmado por contador público, indicando actividad que realiza como independiente, promedio mensual de ingreso y municipio donde realiza la actividad económica. Se debe adjuntar documentos del contador público (copia del documento de identidad, copia de la tarjeta profesional).
- Para contratistas: copia del contrato, con las respectivas firmas o certificado de la entidad contratante en el que indique contrato de prestación de servicios vigente e ingreso mensual. Cualquiera de las dos opciones debe indicar fecha de inicio y fecha de terminación del contrato.
Otros Documentos Necesarios
- Si el estado civil es Soltero (separado de matrimonio civil o católico): si en la afiliación a la Caja de compensación afiliaste a tu cónyuge o compañero permanente como casado y posteriormente actualizaste el estado civil a soltero, debes adjuntar alguno de los siguientes documentos: el registro civil de matrimonio con nota marginal de disolución y liquidación de sociedad conyugal, o divorcio, o cesación de efectos civiles de matrimonio.
- Declaración juramentada (formato compensar).
- PIN electrónico del certificado de libertad y tradición (debe ser emitido con vigencia máxima de 15 días a la fecha de radicación de la postulación).
Novedades a Reportar durante la Recepción del Subsidio
Es crucial mantener informada a la entidad otorgante sobre cualquier cambio relevante. ¿Qué novedades debes reportar a Compensar durante el tiempo que estés recibiendo el Subsidio de arrendamiento?
Se debe informar si en las validaciones realizadas por Compensar se identifica que la empresa con la cual te postulaste o con la cual te encuentras vinculado presenta inconsistencia en su afiliación y pago de aportes parafiscales.
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Proceso de Reasentamiento para Damnificados
En cuanto al proceso de reasentamiento, actualmente se adelanta la contratación de los estudios de riesgo básicos y de detalle, los cuales definirán la viabilidad de los predios para desarrollar un reasentamiento en sitio o descartar dicha posibilidad. Esto permitirá evitar la reproducción del riesgo y avanzar en los diseños de detalle que posibiliten la contratación de la construcción de las viviendas.
Cronograma de Estudios de Riesgo
La contratación de estos estudios se publicará en el SECOP II antes del 28 de marzo de 2025. Se estima que el proceso tome alrededor de dos meses e incluya la interventoría. Estos estudios se financiarán con los recursos obtenidos a finales de 2024 y otorgados en enero de 2025.
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